明年推案量恐下滑一成
台中市不動產開發公會昨（13）日表示，台中市今年推案金額預估將達5,796.2億元，較去年大增二成；展望2025年房市，在政府重手打炒房之下，預估將呈「價穩量縮」格局，全年推案金額落在4,000億至4,500億元間，年減幅逾二成五。
台中市不動產開發公會昨日召開「房地產市場回顧與展望」發布會，對於2025年房地產市場預測字選定為「定」，期盼政府政策要穩定，房地產相關產業要堅定，同時必須讓民眾心定，三定齊發開創新局。
針對2025年房市走向，身兼中華民國不動產聯盟總會理事長的台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，「價穩量縮」將成2025年房市格局，預估今年全台推案金額約在1.7兆元上下，展望明年，預期推案會減少10%左右。
台中市不動產開發公會公布，2024年台中市推案金額預估共推出2萬4,440戶、推案總銷金額5,796.2億元，年增近千億元、20%，總銷金額也是歷史新高。
另據實價登錄，台中市11層以上住宅大樓，今年每坪實登單價平均50.52萬元，漲幅4%；平均總價則漲至2,096萬元，漲幅約6%，也突破台中有記錄以來最高總價。
林正雄指出，第4季推案量逐月減少，國土計畫法、碳費即將上路，目前整體土地買賣呈雙位數衰退，大多數建設公司不再積極購地，未來市場不如往日樂觀。在政府打房政策影響下，開發業者也會調整推案速度及案量，使得供給量減少。雖然目前購屋族對於短暫金融政策的限縮憂慮，但因剛性需求支撐，未來建築業在銷售這一塊，並不會有太大擔憂。
林正雄總結目前市場面也提出建言，2025年房市格局築底，但房價上漲也是事實，他認為年輕人買房壓力大，盼新青安政策補貼不要貿然停止。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言