房市最壞時刻已過？11月交易量趨穩
經歷9月與10月兩個月的震撼教育，住商機構統計11月旗下成交狀況後發現，全台交易量減少1.2%，比起去年同期減少32.6%，區域表現遠不如去年同期，但似乎有打底跡象。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，經歷過九月與10月兩個月份的盤整，雖有零星個案降價求售，現在市況較之前舒緩許多，有不少賣方誠意降價，應是交易逐漸回神的重要因素。
各區表現上，相較於上月與去年同期，11月在陰霾中透出曙光，各都會雖全面年減，卻有新北、台中、高雄微幅量增，北市月減3.2%，年減20.6%，新北市月增18.9%，年減24.9%；桃園市月減10.6%，年減30.6%，台中月增9.2%，年減26.6%，台南月減10.5%，年減37.8%，高雄月增2.0%，年減38.3%，徐佳馨表示，在第四季交易結束之前，11月表現出乎意料，顯見買方持續醞釀中，關鍵在於價格接受度與銀行貸款態度。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，實務上不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，交易過程中風險大幅提高，另外隨著年底將至，加上農曆新年來得早，12月是否因傳統旺季有比較好的交易狀況，值得注意。不過以目前的態勢來看，關鍵在於第4季理監事會後是否有新的作為，若央行有新的作為，恐怕市場也難以承受。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 1月六都買賣移轉棟數較去年同期降溫逾四成 專家：這問題要先解決
▪ 房市霸王級寒流來了 房仲：剛性需求區也急凍
▪ 春節長假、新青安退燒影響 1月房市再吹冷風、買氣驟減逾三成
▪ 整天只想買台北市中心！他點出年輕人沒房主因 掀「眼高手低」論戰
▪ 新北1月房市交易棟數較去年同期減37.7% 「這3區」少最多
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
苦！去年第2季房貸期數再創新高 國人平均房貸年限拉長至26.25年
買房一定贏股票？明明股票賺更快...專家「3點造成高勝率」：交易時間拉長的意外收穫
大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配？ 專家：國籍與是否有正式結婚
6都房市大降溫 新北最冷
房市霸王級寒流來襲 六都買賣移轉大減逾三成
房價進入盤整期
1月六都買賣移轉棟數較去年同期降溫逾四成 專家：這問題要先解決
房市霸王級寒流來了 房仲：剛性需求區也急凍
春節長假、新青安退燒影響 1月房市再吹冷風、買氣驟減逾三成
大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」
「連鎖式都更」奏效！信義兒福5大基地全搞定了
FB留言