政策打炒房牽動多戶族群 房市贈與繼承移轉數攀高
據內政部數據，國內今年前三季贈與移轉棟數達4萬棟，創歷史同期新高；而前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為歷史次高，僅低於去年前三季的高點。房仲表示，顯示出多頭房市下，高房價影響，加上政策打炒房針對多戶族群，讓贈與及繼承移轉量體上揚、「等房族」升高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，贈與移轉棟數屢創新高，主因央行在6、9月推出第六、七波信用管制措施，且劍指多戶族或置產族群，此類族群選擇將名下資產進行贈與移轉予伴侶或子女，以免未來購屋貸款受限，推升國內贈與移轉量體攀升，尤其是高房價的雙北市數據明顯拉高。繼承移轉量同樣有此情況；賴志昶指出，雖然前三季繼承量較去年同期下滑，但仍是歷史次高，移轉量處相對高檔；由於雙北市高房價，土增稅同步驚人，不少長輩透過繼承移轉達成節稅效果，兩大都會區成為「等房族」最多的地區。
內政部最新資料顯示，今年前三季國內贈與、繼承移轉棟數分別達4.52萬棟、5.7萬棟，前者年增3.3%、後者年減2.6%。
以贈與移轉量來看，六都中台南市、新北市增幅最高，分別達7.5%、7.2%，台北市年增6.1%；桃園市、台中市年增率各為3.3%、1%；高雄市則是年減0.5%；以量體來看，雙北市贈與人數最多，新北市達7,974棟、台北市為6,326棟。
賴志昶表示，今年前三季贈與移轉棟數中，台南市年增率居六都之冠，近年區域房價高漲，不少民眾透過贈與來達到節稅、資產提前規劃效果。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
選前承諾13萬戶社宅 民團怒：一年了連計畫都還沒核定
央行書面資料提前曝光 兩大原因讓打炒房不會那麼快鬆綁
重劃區能減少高齡駕駛車禍？網不挺指1因素「更危險」
輝達插旗北士科！專家「南港、內湖示範過了」：跟著產業專區走穩贏
輝達設廠北士科...竹科將被取代？網搖頭「不可能」：台積電都還要擴廠
房仲帶看說有租客是假的？內行曝3不成文真相：小心屋況有大問題
房價不只看地段、「公設外表」也很重要！房仲：大廳破舊不會吸引人
不只帶動北士科買氣 李同榮：輝達讓這群人敢進場
理想房子卻遲遲沒出價！內行「好房不等人」：對的時機讓衝動跟上心動
多屋族沒申報出租能逃稅？專家搖頭「稅金恐暴增百萬」：房屋稅2.0專打囤房
北士科爭議多？ 業界揭黃仁勳可能看中一效率
FB留言