打炒房 堵「有房無貸」借款人
中央銀行總裁楊金龍將於今（17）日赴立法院財委會進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告；在昨天出爐的書面報告，楊金龍特別解釋，央行本波打炒房措施新增「有房屋者申請第一戶購屋貸款不得有寬限期」規範，主要是為了防堵「有房無貸」借款人，容易運用財務槓桿進行炒房的漏洞。
根據央行掌握的資料，總購屋貸款中，近二成民眾已有房屋仍申請一筆購屋貸款，央行發現這類人數眾多，若給予寬限期（因在寬限期內，借款人只需繳交利息而不用償還本金），易被用於短期炒房；央行新增規範將可防堵該等借款人不斷使用財務槓桿炒房。
楊金龍強調，央行第七波信用管制措施重點在於，有房屋者申請第一戶房貸不得有寬限期，以及調降第二戶房貸成數，主要考量這兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚至投機等目的。
楊金龍表示，本次規範第二戶房貸最高成數由六成降為五成，並擴大實施地區至全國，主要是因新申貸二筆購屋貸款人數多，且近期申貸金額與人數激增，並由六都與新竹縣市等「特定地區」外溢至全國。今年第2季，新申貸二筆房貸人數占新申貸房貸人數比率達17%，且第二戶房貸金額年增97%、人數年增71%。
央行指出，今年上半年新申貸非特定地區第二筆房貸金額年增49%、人數年增20%。央行新增規範除可避免資金流供囤房，有助引導資金優先提供無自用住宅者房貸需求。
至於其他貸款成數調降，例如：公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款，及第三戶以上購屋貸款的最高成數，由四成降為三成，主要考量該等貸款多屬非自住購屋需求，同樣可引導資金優先提供無自用住宅者房貸。
另外，餘屋貸款最高成數由四成降為三成，可加速建商出售餘屋，增加住宅供給，有助抑制房價上漲，避免資金流供囤房。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
第3季房貸利率升至海嘯來新高
今年房屋交易估25.6萬棟 創35年來第二低
創辦人接連涉案 三地集團頻賣地套現
光電層層轉包 高雄三地集團鍾嘉村涉A走3.5億遭求刑18年
三地集團董座交保失敗 籌不到2.2億求降價..法官冷回「你們集團很大」
購屋成本再墊高！第3季房貸利率創金融海嘯後新高 房貸成數寫21季低點
豪宅總價王出爐！買家8.4億元霸氣買兩層 亞軍4.2億元現金支付超狂
房市冷！預售屋年大減七成 不動產聯盟總會提四大訴求
租約到期存款200萬...買房或是存高股息ETF？網搖頭勸阻：遇股災就玩完
房市谷底要過了！不動產聯盟總會：2026年代表字「啟」 期待政策鬆綁
房市急凍 不動產聯盟總會提四大建議
FB留言