購置不動產熱潮 前八月較去年底大增餘額9466億

購置不動產熱潮使今年前八月較去年底大增餘額9466億,估計9月增量破兆。圖/本報資料照片
購置不動產熱潮使今年前八月較去年底大增餘額9466億,估計9月增量破兆。圖/本報資料照片

金管會公布最新的國銀存放款統計,其中,由於建案交屋完工比7月為多,因此,8月購置不動產較7月大增1722億,為所有放款類別增量最多,也比去年同月增加1兆3464億,並且今年以來至八月底止,較去年底增加了9466億。

此外,企業投資在8月較7月單月減少119億,為今年來最大的減額,也引外界矚目是否和景氣發生變數有關,對此金管會則回應,應和7月基期較高有關。

對於8月整體放款增幅比7月低,銀行局副局長侯立洋說明,一方面八月的台幣兌美元匯率升值、另外,8月政府機關的還款增加,使8月政府機關的放款單月月減463億,都是主因。侯立洋也說明,7月為電子科技業的現金股利分配旺季,另外企業去購置備料等需求牽動,所以7月放款會較多,相對也使8月增量變小。

而在國銀的放款別上,購置不動產上仍較7月大增1722億,周轉金增加1076億居次。對於不動產放款的增加,侯立洋說明,除了需求之外,也和8月的完工交屋量增加有關,所以也使購置不動產放款上升。

此外,對於8月的存款量變化,侯立洋也說明,包括企業海外企業收入,例如貨款存入,還有證券期貨的投資獲利的了結,都是主因,而另一方面,企業8月因為9月聯準會降息更明確,因而去加碼美債標的,也使8月存款增加相對沒有7月多,且美元升值使外幣存款計算量相對減少,也是原因。

金管會統計也顯示,國銀OBU的獲利在8月單月獲利83.3億,也創下近二年來新高,主要和人民幣及日圓等亞幣對美元升值,及八月殖利率下降使債券評價及處份利得增加有關。

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