商用不動產Q3買氣火 科技大廠、壽險業為兩大買盤
據公開資訊觀測站資料，第3季上市櫃法人商用不動產交易量達674億元，較去年同期成長329%，是近八季以來新高紀錄；科技大廠、壽險業為兩大買盤。
信義全球資產總經理林三智分析，第3季商用市場有兩筆百億元成交大案，分別是台積電斥資171.4億元購置群創南科廠房、台灣人壽以137.5億元取得桃園航空城計畫優先產業專用區57,290坪土地。在科技業、壽險業重金購置下，推升單季交易量創近八季新高。
據公開資訊觀測站資料統計，第3季上市櫃法人商用不動產交易量達674億元；其中工業不動產受惠於人工智慧（AI）、高效能運算等需求增加，帶動廠房、工業土地交易熱度持續攀升，成交額達545億元，單季交易比重達81%；辦公市場在商辦、企業總部需求增加等剛性支撐，商辦交易量達129億元。
林三智說，今年商用不動產交易題材豐沛，包括台積電、美光、先進光、安勤等大廠都有布局，科技業買盤囊括第3季52%交易量。
林三智表示，自用型買盤集中在科學園區內的既有廠房有兩大原因，首先，科學園區具群聚效益，針對事業廢棄物處理、供水、供電有通盤規劃；其次，直接購置科學園區既有廠房及設備，可立即布建產線。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行微幅放寬第二戶房貸...卻沒帶來曙光？專家：買方仍是偏觀望
給小孩2.5億現金不如送帝寶？專家揭密「富豪愛買豪宅」原因：贈與稅甚至有機會全免
離婚拿3千萬現金反而比1億房產好？專家點「房地合一稅大地雷」：立刻賣房恐血虧
光看不買！新案一半成交掛蛋 專家：等央行臨門一腳
現金流突然斷鏈...繳不出房貸要糟？專家提點：真的遲繳前先做3事爭取時間
新北「老宅延壽計畫」6月15日起開辦 公寓每棟最高補助960萬
雨天捷運擠又臭、高架塞爆！他卡50分崩潰喊「還好買市區」 網點：要近就只能下班窩老破小
央行擬鬆綁...房市將快速回溫？專家點「2原因買盤仍觀望」：但自住最好要把握今年
新青安2.0寬限期可採3+1+1 財長：會考慮提高婚育宅貸款額度
新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度
台北等4都率先受理老宅延壽 國土署指民眾詢問熱度續增
