金龍海嘯沒在怕? 第3季土地交易破千億「現在仍有人在買」

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

CBRE世邦魏理仕發布第3季商用不動產調查,今年第3季全台土地買賣金額達1,044億元,較上年同期大增152%,創下有紀錄以來首次出現單季成交量逾千億元。

分析土地升溫原因,主要受到今年房市價量齊揚的鼓舞,許多中大型建商紛紛加大購地力道,第3季建商合計投資額達732億,較上年同期大增255%。

觀察建商購地熱區,台中、高雄、台北名列購地額前三高縣市,主要鎖定標的包含位在都市內精華地段且具重建潛力的土地及其地上物,以及重劃區內大面積素地。

另一方面,今年三月底保險業最低收益率門檻已達2.97%,業者難以尋得商用不動產投資標的,少部分保險公司因而轉為專注於土地開發機會,如近期台灣人壽即以新台幣逾137億元取得桃園航空城產專區土地,未來將採分期開發,且估計投報率可達4.5%以上。

世邦魏理仕總經理林敬超表示,儘管9月央行宣布升準並祭出第七波信用管制,加上當前銀行業者針對不動產放貸的態度明顯趨嚴,但央行會議後至今仍陸續有建商公告取得精華區土地,可預見短期內建商已洽談中的土地仍將朝成交邁進,第4季全台土地交易量將維持穩定。

區域觀測站
少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

區域觀測站
高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

房產新訊
太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

延伸閱讀

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

攜手三井南台灣推案 華友聯董座:1原因預售價難降

攜手三井南台灣推案 華友聯董座:1原因預售價難降

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

相關新聞

房價上漲趨勢告一段落了? MSCI總監:從「4個字」看出端倪

房價上漲趨勢告一段落了? MSCI總監:從「4個字」看出端倪

現在買房是接刀俠?達人「9成都想自住又賺價差」:觀念正確就不會吃虧

現在買房是接刀俠?達人「9成都想自住又賺價差」:觀念正確就不會吃虧

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格?專家釋疑:錢要留給建商

月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格?專家釋疑:錢要留給建商

每2件就有1件!北市這兩區買房一半選這種產品

每2件就有1件!北市這兩區買房一半選這種產品

投資房產應該改買這類產品?他持有6年賺2.1億

投資房產應該改買這類產品?他持有6年賺2.1億

熱門文章

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

首購族哭!七都預售房價千萬內只剩這幾區

首購族哭!七都預售房價千萬內只剩這幾區

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

租屋族要哭了!內政部曝卡「這難關」 補貼最快10月就發完

租屋族要哭了!內政部曝卡「這難關」 補貼最快10月就發完

商品推薦

換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期

換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期

台北市去年不動產交易熱區前3名曝光 南港區增幅最大

台北市去年不動產交易熱區前3名曝光 南港區增幅最大

等預售案降價?代銷龍頭:看屋人潮漸漸回來了

等預售案降價?代銷龍頭:看屋人潮漸漸回來了

房市迎冬...七都預售屋將降價?專家「走勢將分歧」:僅台中讓利機會較大

房市迎冬...七都預售屋將降價?專家「走勢將分歧」:僅台中讓利機會較大

財部研議 遷籍認定時間是否放寬

財部研議 遷籍認定時間是否放寬

立委建議 多屋族公益出租享優稅

立委建議 多屋族公益出租享優稅

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

永慶:今年房價…緩跌 信義房產:量縮價盤格局

永慶:今年房價…緩跌 信義房產:量縮價盤格局

民眾對今年第2季房價 看跌占比增至43%

民眾對今年第2季房價 看跌占比增至43%

政府積極的調控房市 業者促鬆綁第二戶貸款

政府積極的調控房市 業者促鬆綁第二戶貸款

國銀房貸逾放額 連七升

國銀房貸逾放額 連七升

房市警訊?房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年新高

房市警訊?房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年新高