金龍海嘯來襲 房仲：9月交易慘不忍睹
住商機構指出，9月央行理監事會後，「金龍海嘯第一排」房仲業者交易狀況慘不忍睹，統計住商旗下成交全台交易量減少26%，比起去年同期減少28%，區域表現全面蕭條。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難度更高，9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款與期待價格修正心態，第一線狀況慘淡。
各區表現上，相較於去年9月，今年在限貸令與選擇性信用管制壓力下，各都會全面均呈現雙減，北市月減31%，年減34%，新北市月減30%，年減37%。
桃園市月減41%，年減45%，台中月減24%，年減19%，台南月減9%，年減9%，高雄月減23%，年減26%。
徐佳馨表示，央行在月中宣布的選擇性信用管制新規定一出，市場微弱買氣煙消雲散，加上許多銀行房貸庫存已經滿水位，各地災情頻傳，第四季交易很難表現。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，7月可說是本波市場轉向關鍵，8月因限貸令重挫市場，9月又有選擇性信用管制上膛，房市可說是禍不單行。
他表示，雖然央行要針對換屋與繼承者打開「綠色通道」，但恐怕數量有限，近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，更讓交易過程中風險大幅提高，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
重建包租代管信心 台灣金聯攜手第一銀行導入「押金全額信託」機制
股市高檔才想房貸增貸買股！專家揭散戶3盲點：槓桿不會拉高勝率
台南房價到底漲還是跌？兩大數據打架 專家揭關鍵差異
二胎房貸存股0050恐踩大雷！專家點期望值極低：拿確定8%利息賭股市平均值
名下多筆土地只收到一張地價稅單？有無漏列先確認這資料
二胎房貸借500萬存0050能翻身？試算打臉：配息根本不夠每月倒貼5萬
借貸千萬買股是少數人特權！專家揭房貸槓桿真相：平均利率逼近8%
央行限貸打不到？大灣3字頭剛需自住撐盤：2房千萬成小資避風港
22年陪伴在地夢想 信義房屋社區一家串起山海情
房屋增貸＋信貸2千萬買股成起手式？專家試算年收545萬才行：做不到很正常
房價下跌年輕人真的最開心？專家揭殘酷現實：反讓資產族進場撿便宜
