央行打炒房 房仲:Q4交易恐創新低
針對房價未來走勢,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,長期來看,若供應量相對穩定,需求持續減少,價格可能會有所調整。而部分屋主若有急用資金需求而出售的情況,也將影響價格走勢。
曾敬德表示,此波打炒房降低市場熱潮,對投資客影響尤為明顯。一些買方簽約後才碰上第七波信用管制,買房面對政策一夜巨變,「已經簽約就適用?新簽約才適用?」等問題,建議盡速與代書及銀行確認貸款受影響程度,才能減少爭議問題。
至於對預售市場交屋有何影響?曾敬德指出,自住影響不大,但若一次買下多房的買家,許多人將設法換約降低衝擊。
永慶房屋近日舉辦趨勢前瞻報告,業務總經理葉凌棋也預告,第四季房市成交「量縮是必然」,估季交易量約五萬三千到六萬二千萬棟左右,年減三到四成,恐創自一九九九年有紀錄以來新低量,年減幅也恐創下廿六年來最大。
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