打房政策殺傷力 明年第2季發酵
央行要求銀行自主管控到明年底前不動產貸款總量不成長，並於9月6日前提交改善報告，金融圈指出，有銀行的不動產放款量明年仍照成長不誤，主因放款調整需時間消化，短期內要降不易。國銀主管分析，央行第七波打房不會馬上見效，加上明年還有一波新屋交屋潮，評估可能到明年第2季之後才會逐漸發酵。
公股銀主管指出，近幾年存在大量新屋交屋潮，分析建照核發曲線，2019年建照核發量開始往上，最高峰來到2022年，直到去年核發建照量能才衰退，以一個建案工程期三年至四年來看，2022年的建案至少到明年上半年還有一波新屋交屋潮，並遞延到2026年後新屋交屋潮才會淡一點。
公股銀主管認為，現在央行希望各銀行自主管控，加上祭出第七波選擇性信用管制，中古屋市場可能淡一點，但現在的新屋交屋畢竟是過去兩、三年前的買賣，當時價格跟現在不一樣，且使照近兩年還會核發，因此房市量能還在。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
大便當時代！去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家：這隱憂來了
送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘
蛋白區房價真有下修？專家點1盲區「買氣集中」：北市新建最低也要7字頭
台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
FB留言