三分之一銀行房貸 排隊等撥款

銀行公會的銀行房貸資訊揭露專區資料顯示,有十一家、近三分之一銀行提醒民眾要「排隊等撥款」,其中遠東銀房貸更要等到明年一月。本報資料照片
銀行公會的銀行房貸資訊揭露專區資料顯示,有十一家、近三分之一銀行提醒民眾要「排隊等撥款」,其中遠東銀房貸更要等到明年一月。本報資料照片

為化解房貸戶「一貸難求」爭議,銀行公會在三天內完成建置銀行房貸資訊揭露專區,根據專區揭露的資訊,卅三家銀行,以及郵局與農業金庫共卅五家金融機構,都表示「有房貸額度」可供民眾申貸,但其中十一家、近三分之一銀行都提醒要「排隊等撥款」,遠東銀房貸更要排隊到明年一月。

儘管賴清德總統表示沒有限貸令,只是銀行因應過當,行政院長卓榮泰也說民眾自主首購或契約中的貸款要優先,但實務上房貸戶仍得面臨貸款不易的情況。也就是說,民眾可以買房、辦房貸,但需要「排隊等貸款」,因此必須評估買賣合約的交屋期限,能否配合各銀行的撥款期程。

中信房屋總經理張世宗說,很多銀行自主升息、自主限貸,購屋民眾當前仍是「求貸無門」,中古屋市場解約現象頻發,成屋交易量已開始緊縮。

據第一線代銷、仲介人員表示,雖然政府已對「房貸荒」召集各部會提改善方式,但至今已購戶「房貸之亂」仍未獲得紓解;在買方貸款受阻下,市場購屋信心大降,房市觀望氛圍再起,原先買方積極賞屋的踴躍情形不在,新屋、中古屋市場的平均看屋量、成交組數瞬間掉了百分之廿五至卅以上,新客數量更驟降逾六成;尤其新措施更掀起房市解約、買賣糾紛、交易秩序大亂等三大亂象。

銀行公會昨公布的房貸資訊揭露專區,除卅五家金融機構都有額度可貸外,還有三大重點,第一,卅三家銀行中,明確揭露需依序撥款、排時程撥款、審核時間長或額度有限者高達十一家。

這十一家包括合庫銀、第一銀、華南銀、彰銀、北富銀、兆豐銀、台中銀、新光銀、遠東銀、台新銀、安泰銀等,其中遠東銀明確表態,現行排隊撥款已到明年一月。

此舉顯示這波房貸「緊」報早從大行庫、大民營銀行蔓延到中型民營銀行;據透露,其餘銀行未揭露相關資訊的銀行,大多也需「排隊等撥款」。

第二、「無自用住宅」房貸利率,玉山銀率先喊出百分之二點六起,其他房貸則是百分之二點九八起,高於一般行庫首購族房貸息百分之二點二起。玉山銀更明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者,並依國稅局的總歸戶財產清單判斷,已有嚴控風險的味道。

第三、優先撥貸族群,各銀行均優先提供民眾首購、自住貸款及已承諾貸款這三類族群,其他如國泰世華銀則優先提供自家首購房貸戶。

房屋搜奇
他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

區域觀測站
豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

區域觀測站
國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

延伸閱讀

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

相關新聞

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

房市前景不明 8月住宅開工量 月減逾3成

房市前景不明 8月住宅開工量 月減逾3成

繼承者 2原則享房貸寬限期

繼承者 2原則享房貸寬限期

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

打炒房…六都大案延後推出

打炒房…六都大案延後推出

熱門文章

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

房仲公會出聲了:救救消費者、9月20日前交易不溯既往

房仲公會出聲了:救救消費者、9月20日前交易不溯既往

娘家留蛋黃區房產…婆家籲「賣掉改共同持有」 結局網友喊:大快人心

娘家留蛋黃區房產…婆家籲「賣掉改共同持有」 結局網友喊:大快人心

商品推薦

北市商辦承租量全年上看3萬坪 衝五年新高

北市商辦承租量全年上看3萬坪 衝五年新高

兩年後…北市商辦新案推升空置率

兩年後…北市商辦新案推升空置率

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

央行打房風雲丕變 專家:928檔期變「救我吧檔期」

央行打房風雲丕變 專家:928檔期變「救我吧檔期」

司法園區配地說明後天起跑 立委吳琪銘盼加速改變土城風貌

司法園區配地說明後天起跑 立委吳琪銘盼加速改變土城風貌

執行長挨轟月領30萬不做事 國家住都中心回應了

執行長挨轟月領30萬不做事 國家住都中心回應了

央行新制打炒房 房仲哀白忙

央行新制打炒房 房仲哀白忙

9月五都買賣移轉棟數量縮 區域房市提早入冬

9月五都買賣移轉棟數量縮 區域房市提早入冬

房仲公會提訴求:第七波打炒房 不溯及既往

房仲公會提訴求:第七波打炒房 不溯及既往

房貸緊縮衝擊!9月買賣移轉棟數月減7.4%、年增3.9%

房貸緊縮衝擊!9月買賣移轉棟數月減7.4%、年增3.9%

兩大原因  以房養老今年增速近七年來最緩

兩大原因 以房養老今年增速近七年來最緩

「史上最強打炒房」亂象叢生 房仲全國聯合會:促九大訴求減少糾紛

「史上最強打炒房」亂象叢生 房仲全國聯合會:促九大訴求減少糾紛