銀行不動產授信水位滿 民眾借不到房貸?立委郭國文提1解方

立委郭國文日前率銀行到日本考察,業者提出建言,希望能放寬海外不動產排除計算在第72條之二範圍。圖/郭國文辦公室提供
立委郭國文日前率銀行到日本考察,業者提出建言,希望能放寬海外不動產排除計算在第72條之二範圍。圖/郭國文辦公室提供

針對近期「限貸」問題引起民眾熱議,中央銀行總裁楊金龍也要求銀行要滿足首購民眾的貸款需求。立法委員郭國文將建議金管會,將本國銀行海外分行的不動產放款排除於「銀行法」第72-2條的限制,且多出來的額度優先提供給首購族,為兩全其美的方案。

郭國文指出,這次訪日考察與國銀座談會時,不只一家業者提出,將海外的不動產放款排除於「銀行法」72-2條所規範之不動產放款占比(上限是30%)。比方說,日本的不動產放款,與台灣不動產因市場不同,風險也不同,應納入72-2排除條款中。

如此一來,不只海外銀行的業務更有彈性,且因放貸對象不在台灣,並不影響台灣房市,更解決國內銀行因水位接近滿額,而自行限縮影響到首購族權益的問題。

針對「銀行法72-2條」放寬的可能,郭國文強調,金管會應研擬並推出政策配套,要求銀行多出的額度「必須」優先放款給首購族,像是以公平待客原則中扣點等措施,來確保放寬符合居住正義的目標,讓首購族與新青安成為銀行VIP客戶,而不是只想服務財團與高級客戶。

郭國文也認為,金管會、央行與財政部國庫署應加強對外說明民間針對「限貸令」的疑慮,尤其要加強要求銀行,新青安、已簽約的客戶應該維持承諾,不能讓銀行過度自我限縮。

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