央行一杯咖啡降溫 8月七都平均房市交易量減兩成

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年8月價量變化,六都和新竹縣市交易量,雙北交易下滑2成,七都整體交易量月減20.2%。圖/本報系資料照片
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年8月價量變化,六都和新竹縣市交易量,雙北交易下滑2成,七都整體交易量月減20.2%。圖/本報系資料照片

中央銀行日前請銀行喝咖啡,希望本國銀行進行不動產總量管制,使得房市風向急轉彎。台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察8月價量變化,六都和新竹縣市交易量,雙北交易下滑2成,七都整體交易量月減20.2%,整體交易量較去年減15.9%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然央行強調目前沒有限貸,不過銀行放款速度減緩,8月許多交易受到貸款不順,交易急煞,案件協調溝通時間拉長,進度受影響,尤其又以雙北總價高,貸款需求量大,影響最深,而中南部總價低,現金交易比重高,因此影響比北部略低一點。

中央大學台灣經濟發展研究中心發布「未來半年購買耐久性財貨時機」指標,「購買房地產時機」指標部分,本月為106.33點,較前月下降0.67點,也顯示購屋意願降溫。

張旭嵐分析,9月央行理監事會議,外界擔心還會有提高存款準備率,或是升息手段,干擾房市,不過因美國傳出降息規劃,若現在因央行示警和銀行自律後,從資金面讓市場交易熱度若受到抑制,接下來政府的調控手段,應不至於過於激烈。

房屋搜奇
買房「通勤時間」是首要考量? 他曝想法:太遠會犧牲自由時間

買房「通勤時間」是首要考量? 他曝想法:太遠會犧牲自由時間

房產新訊
央行打炒房沉重賣壓要來?華固董座鍾榮昌「1理由」喊免驚

央行打炒房沉重賣壓要來?華固董座鍾榮昌「1理由」喊免驚

房產新訊
上半年房市上演噴出行情 華固建設總座洪嘉昇:反常、過熱表現

上半年房市上演噴出行情 華固建設總座洪嘉昇:反常、過熱表現

延伸閱讀

華固:明年房市案量一定減 供給較多的區域房價恐下修5~10%

華固:明年房市案量一定減 供給較多的區域房價恐下修5~10%

明年商用不動產布局 第一太平戴維斯黃瑞楠:廠辦是企業買方評估重點

明年商用不動產布局 第一太平戴維斯黃瑞楠:廠辦是企業買方評估重點

央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低

央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低

買房「通勤時間」是首要考量? 他曝想法:太遠會犧牲自由時間

買房「通勤時間」是首要考量? 他曝想法:太遠會犧牲自由時間

相關新聞

華固建設客戶服務中心今啟用 華固鐘榮昌:扎根台中

華固建設客戶服務中心今啟用 華固鐘榮昌:扎根台中

科技業狂擴廠!商用不動產交易創近10年第2高 第2大買方為建商

科技業狂擴廠!商用不動產交易創近10年第2高 第2大買方為建商

央行打炒房沉重賣壓要來?華固董座鍾榮昌「1理由」喊免驚

央行打炒房沉重賣壓要來?華固董座鍾榮昌「1理由」喊免驚

人屋雙老藏隱憂!內政部拋「老宅延壽」免重建減碳排

人屋雙老藏隱憂!內政部拋「老宅延壽」免重建減碳排

人口減房市不怕?家戶大增18萬戶、創28年新高

人口減房市不怕?家戶大增18萬戶、創28年新高

無視少子化!前10月全國新增18.4萬戶家庭、創28年新高 專家:兩關鍵

無視少子化!前10月全國新增18.4萬戶家庭、創28年新高 專家:兩關鍵

熱門文章

反轉了?四大科學園區房價指數曝  這區跌5.9%

反轉了?四大科學園區房價指數曝 這區跌5.9%

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

買老公寓想裝潢發現「水好深」 過來人分享經驗教戰方法

買老公寓想裝潢發現「水好深」 過來人分享經驗教戰方法

北市上班族苦惱…選林三淡電梯房或市區老公寓?網推一區:通勤僅半小時

北市上班族苦惱…選林三淡電梯房或市區老公寓?網推一區:通勤僅半小時

月收7萬被逼買房! 他吐「1理由」媽媽放棄情勒:我也這樣想

月收7萬被逼買房! 他吐「1理由」媽媽放棄情勒:我也這樣想

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

商品推薦

全國千萬內買三房預售宅 高雄還有市中心可選、雙北剩這區有機會

全國千萬內買三房預售宅 高雄還有市中心可選、雙北剩這區有機會

10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手?

10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手?

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

「新平衡價格」來了 代銷龍頭海悅點名兩大潛力區

「新平衡價格」來了 代銷龍頭海悅點名兩大潛力區

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

雙北蛋白區 小宅化加劇

雙北蛋白區 小宅化加劇

民眾小宅愈買愈小 愈買愈貴

民眾小宅愈買愈小 愈買愈貴

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

現在賣屋如何訂價?專家曝天花板:別嚇跑潛在買家

現在賣屋如何訂價?專家曝天花板:別嚇跑潛在買家

房租指數漲幅 飆28年新高

房租指數漲幅 飆28年新高

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」