建商購地動能滿血回歸 信義房屋:7月成長近7倍

7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元,刷新49個月以來單月交易新高紀錄。(圖:信義全球資產公司提供)
7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元,刷新49個月以來單月交易新高紀錄。(圖:信義全球資產公司提供)

土地市場交易動能全面復甦,據信義全球資產公司統計,7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元,刷新49個月以來單月交易新高紀錄,總經理林三智分析,品牌建商積極進場獵地,住宅土地交易動能強,不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地,估土地市場全年交易量將回歸千億元水位。

據統計,7月上市櫃法人共投資292億元購置土地,較去年同期成長近7倍,主力買方為建商,總價最高土地交易為新美齊以38.83億元取得台中南屯區惠仁段1,149坪土地,新美齊同時也登上7月獵地王,共斥資75億元於新北、台中購地;其次為興富發集團,包括旗下碧江企業、潤隆建設等,共砸下61億元於台中、高雄購地。

總計今年前七月土地市場交易量達901億元、年增198%,已超越去年一整年的交易量。總經理林三智觀察,前幾年央行祭出選擇性信用管制,土地市場交易活動受到政策抑制,2021年起連續三年交易量都在千億元以下,去年僅有569億元,創14年以來新低,而今年建商看好住宅市場剛需,購地動能回歸並積極填補土地庫存,預料今年土地市場將重新站上千億元格局。

進一步觀察區域土地市場交易情形,今年建商重兵部屬台中市,前七月台中土地交易量達216億元,居六都之冠,又以14期重劃區土地最受建商青睞,包括華固、遠雄、亞昕等品牌建商都搶進插旗;第二名為高雄市,累計土地交易額為176億元 ,其中華友聯開發大手筆斥資20.08億元買下亞灣區2,363坪土地。

總經理林三智表示,台積電等高科技大廠前進中南部投資擴廠,帶旺區域人口紅利,建商購地跟著產業發展走,包括台中、台南、高雄土地市場交易量均有顯著成長。

林三智指出,展望年底土地市場走勢,在央行不動產減降議題發酵下,建商購地腳步可能有所趨緩,開發策略可能更謹慎,走向都更、危老、合建模式,此外,隨著住宅交易緊縮,預估會有更多建商看好商用不動產發展,推案也會轉向辦公室等商用產品,例如新美齊就首度跨入商用不動產開發案,買下新北市三重區廠房,預計以都更模式開發新廠辦大樓。

7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元,刷新49個月以來單月交易新高紀錄。(圖...
7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元,刷新49個月以來單月交易新高紀錄。(圖:信義全球資產公司提供)

房產新訊
月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

房產新訊
為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

房產新訊
房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

延伸閱讀

月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

囤房稅2.0!台中12.2萬戶3月24日前這「動作」她現省1.1萬

囤房稅2.0!台中12.2萬戶3月24日前這「動作」她現省1.1萬

相關新聞

租、買哪個划算?2月房租指數創新高 這區年增率達3%

租、買哪個划算?2月房租指數創新高 這區年增率達3%

全球豪宅都飆漲!平均漲幅達3.2%、首爾1年暴漲18.4%、台北排第26位

全球豪宅都飆漲!平均漲幅達3.2%、首爾1年暴漲18.4%、台北排第26位

裝修一半被要求加錢...妥協或堅持?專家教5招:手機就能知道是不是冤大頭

裝修一半被要求加錢...妥協或堅持?專家教5招:手機就能知道是不是冤大頭

老屋翻新增值空間大?業者提4點優勢、考量4成本:預算把關是關鍵

老屋翻新增值空間大?業者提4點優勢、考量4成本:預算把關是關鍵

「老屋延壽」政府最高出50%…升級管線、加裝電梯、耐震補強!安娜:但應該很難推動

「老屋延壽」政府最高出50%…升級管線、加裝電梯、耐震補強!安娜:但應該很難推動

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

商品推薦

豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」!行家「5不買」:就算是明星也會踩雷

豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」!行家「5不買」:就算是明星也會踩雷

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

租客領半年租補遭要求繳回 國土署:非住家用稅率房屋

租客領半年租補遭要求繳回 國土署:非住家用稅率房屋

內政部:租金補貼經覆核不符規定者 可分期返還

內政部:租金補貼經覆核不符規定者 可分期返還

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高

去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高

全國房貸件數 去年第4季大減25%

全國房貸件數 去年第4季大減25%

房仲數據「三高」 2025年挑戰大

房仲數據「三高」 2025年挑戰大

房仲要喝西北風了?不動產經紀業家數、經紀人、營業員三數據創新高

房仲要喝西北風了?不動產經紀業家數、經紀人、營業員三數據創新高

去年第4季房貸數量季減25%、房貸利率攀2.28% 創16年來單季新高

去年第4季房貸數量季減25%、房貸利率攀2.28% 創16年來單季新高

房仲家數從業人數創高 專家評估挑戰大加劇強者恆強

房仲家數從業人數創高 專家評估挑戰大加劇強者恆強

房市買氣回暖關鍵…安信建經:這件事沒做到 買方將持續觀望

房市買氣回暖關鍵…安信建經:這件事沒做到 買方將持續觀望