房市熱 台經院預期央行2招降溫
國內房市升溫，中央銀行日前大動作找國銀「喝咖啡」，下達不動產貸款減降令。央行九月將舉行第三季理監事會，台經院產經資料庫研究總監劉佩真表示，不排除央行祭出第七波選擇性信用管制，可能會有兩套劇本，第一是擴大範圍，原本央行限制特定地區貸款，特定地區局限於六都加上新竹縣市，範圍可能擴大；第二為最高貸款成數可能再降。
台經院昨發布七月景氣動向調查，三大產業營業氣候測驗點「二降一升」，因全球製造業景氣復甦力道不均，國內製造業對未來景氣看法持平，營業氣候測驗點九十九點，小幅下滑○點○六點；房市受近期新青安嚴查，以及銀行房貸轉趨保守影響，營建業營業氣候測驗點轉為下跌，結束先前連續三個月上揚趨勢；服務業微幅上升○點○一點，對未來看法持平。
台經院指出，其中營建業雖然公共工程和建設需求增加，但因水泥稅貨物稅減半政策結束、預拌混凝土價格上漲和缺工問題，七月營造業景氣持平；且隨著下半年公共工程加速推進，預算創新高，景氣有望回暖。不過，七月主要仲介業者買賣交易較六月略顯下滑，主要是受到銀行對於房貸業務趨於保守，且政府對新青安違規嚴查，也對短期交易者造成影響，加上美國總統大選和台股回檔等因素干擾，造成購屋人信心受到影響。
劉佩真分析，不排除央行九月再祭出第七波選擇性信用管制，而且全球地緣政治疑慮未除，包括美國總統大選的後續影響、中東局勢及俄烏戰爭的變化，加上買賣雙方價格認知擴大，都會導致未來半年房市展望趨於謹慎。
而國內物價持續走揚，又面臨房市過熱問題，針對央行九月利率決策，台經院景氣預測中心主任孫明德說，央行每次利率決策都會考慮物價、經濟成長與台美利差等三件事，現在物價還在持續上升、央行對房市也有疑慮；央行今年前兩次會議都有升息或升存準率，第三季應會有類似動作。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬
買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋
借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰
農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」
新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥
除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
