轉租不得禁領補貼 成效遭質疑
內政部統計，近兩年租客發生租賃糾紛的主因，大部分為申請相關補貼。內政部今年八月增訂二房東、包租業者不得約定租客禁領租補，民團肯定改革方向，卻對能否落實打個問號，也建議政府思考如何增加房東租給經濟弱勢的誘因，並讓更多空屋進入租屋市場。
政府三百億元租金補貼二○二二年七月上路，今年核定戶數已突破六十萬戶，但房東禁領租補的糾紛時有所聞，二○二二年、二○二三年，分別都有近兩成、逾兩成的租客因申請補貼被刁難。
為維護租屋族權益，「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已於去年六月修正，要求出租人不得限制承租人申請租金補貼；租屋電費「實支實收」規定也於今年七月十五日上路，規定租屋電費不得超過電費單當期每度平均電價。
內政部八月再修「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，不只規範房東，二房東、包租業者不得在租約內限制房客申請租金補貼，同時配合租屋電費新制，每度電費不得超過電費單當期每度平均電價，且收取電費不得超過電費單每期電費總額，違規卻不改正者，最重可處卅萬元罰鍰。
OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝認為，這是好的方向，但落實才是挑戰，尤其租屋是賣方市場，在好物件供不應求情況下，房東角色強勢，假使在看房時就言明不得申請租補，房客也無計可施，定型化契約修正後，也只是讓政府在查核上於法有據，但成效待觀察。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失
▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層 網酸：建商廣告文又來了
▪下波房產主流「AI 科技宅」？ 四圖秒懂全台四大矽谷
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動
年薪不到150萬元新青安難申請？土銀周末發聲3點回應了
老師月薪5萬...猶豫800萬房子該買嗎？網見條件搖頭：太緊繃
出生數探低 衝擊三類房價
去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%
房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重
全國房價所得比 寫新高
他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
出生人數又破底！專家：3種房子房價將加速鬆動
FB留言