完工交屋認列下…建商純益大增 下半年更好
![房市示意圖。記者朱曼寧/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/05/realtime/30206758.png&s=Y&x=0&y=0&sw=1876&sh=1251&exp=3600&w=948)
指標建商財報陸續出爐,在完工交屋認列下、獲利衝高,昨(13)日包括潤泰新(9945)、長虹(5534)、興富發(2542)、皇翔(2545)、遠雄(5522)、力麒(5512)、新潤(6186)及新美齊(2442)等企業發布財報,第2季表現出色,推升單季、上半年獲利大增,預期下半年動能會更強。
皇翔今年完工案量近百億元,加上成屋的豪宅案「皇翔御琚」出售挹注,推升上半年稅後純益來到14.01億元,去年同期則為虧損,每股純益4.28元。
至於其他在昨天公布財報的建商中,長虹、遠雄及新潤等表現也不俗,在個案逐漸完工交屋下,第2季獲利明顯優於第1季,與去年同期的低基期相比,特定建商單季獲利甚至出現百倍的增幅。其中,長虹第2季稅後純益3.71億元、年增7,549.4%,每股純益1.28元;累計上半年稅後純益4.58億元、年增207.5%,每股純益1.58元。
遠雄第2季稅後純益10.37億元,年增130倍,每股純益1.33元;累計今年上半年稅後純益14.75億元、年增32.9%,每股純益1.89元。
新潤第2季稅後純益2.08億元,年增1291.5%,每股純益1.39元;累計上半年稅後純益3.39億元,年增575.7%,每股純益2.26元。
值得注意的是,下半年不少建商即將進入完工交屋高峰,長虹、遠雄預計今年分別有180億元、200億元左右的完工量,而新潤則有五筆建案完工,完工量約130億元,其中7月售出的新潤新莊新知商辦大樓,總金額29.9億元,有望在年底前交屋認列,衝高第4季業績。
興富發火力集中下半年,預計全年有五案、總完工量約359億元,且明年起更將有800億元的新屋完工量,2027年則來到千億元以上,進入入帳高峰階段,未來五到六年的完工個案達40筆,完工金額逾4,485億元。
疫情後的海量推案潮,逐漸進入完工階段,今年可謂是建商的黃金元年。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出,營建族群迎來2008年金融海嘯後的完工量高峰,今年是個起始點,最快在2026年可以見到業績爆炸性成長。
FB留言