聯邦銀開第一槍!房市風險升高 下半年房貸承作保守

聯邦銀行。聯合報系資料照片/記者胡經周攝影
聯邦銀行。聯合報系資料照片/記者胡經周攝影

聯邦銀(2838)今召開法說會,其中,率先開出銀行第一槍,對下半年房市看法比上半年更保守,主因房價大幅上漲,建商整批房貸大量供案銷售,下半年房貸供給大幅增加,且現在有些大銀行在做房貸調控,風險的確升高,將持續觀望。

會中法人關注今年房貸業務承辦趨勢,聯邦銀主管表示,去年就有了解到今年房貸趨勢,在8月政府新青安專案推出後房貸開始熱絡,因此計畫今年承辦房貸採保守方式,同時考慮資本適足率(BIS)等,而不是隨市場房貸熱絡就大量承做。

聯邦銀主管說明,下半年對房貸看法比上半年更保守,因為房價大幅上漲,建商整批房貸大量供案銷售,在下半年房貸供給大幅增加情況下,對房價看得比上半年更保守,持續觀望,現在有些大銀行在做房貸調控,風險升高。

台股近日重挫,在股債投資方面,聯邦銀主管指出,股票投資長期以台股為主,持股占全行可投資金額41%,因此台股回檔對該行影響有限。至於投資債券,以海外債券為主;美債逾4億多美元,其餘證券化商品及主權債、公債合計不到20億美元。降息趨勢下對美債是正面影響。

聯邦銀主管強調,7月中開始台股大回檔,展現在當月損益表上,股票及債券合計是小幅正數,8月股票亦回檔,但由於債券部位大很多,美債殖利率月初下降大,一消一減之下,期待下半年降息正面影響。

聯邦銀上半年稅後淨利27.3億元,較去年同期增加9.2%;淨收益99.3億元,較去年同期增加8.9%。EPS為0.55元,較去年同期0.53元,EPS增加0.02元,成長3.7%。利息淨收益較去年同期略減6.9%;手續費淨收益持續穩健成長,成長率為6.3%。總存款及總放款平均餘額,分別較去年同期成長6%及5.1%。

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