股民會賣房救股?專家點這關鍵「可能性相對低」

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

近日股市面臨高檔下修壓力,短短半個月跌幅超過18%,5日更改寫單日最大跌點,一天就下挫1,800多點,引發市場恐慌,不過,6日跌深反彈上漲逾600點,緩和近日跌勢,然而7月中旬以來,股市從超過24,000點拉回到2萬點保衛戰,不少屋主也憂心股市下挫,是否對房市造成連動影響。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,以投資的角度而言,股市變動向來比房市劇烈,主要是股市交易步調快,受消息面的影響相當即時,所以日前在美方經濟展望欠佳、日本升息引發股匯震盪、中東地緣政治風險提高等利空夾擊下,出現大幅下殺;不過隨後的交易日,股市又略有反彈,因此短時間內的上沖下洗,對總體經濟的影響還算有限,需拉長時間觀察中長期走勢,才能斷定股市是否進入熊市牽動整體經濟與房市。

張旭嵐指出,相較於股市的敏感,房市因交易流程相對漫長,從簽約、申貸到過戶,耗時動輒1、2個月起跳,期間股市可能早已經歷多次漲跌起伏,所以股災來臨時,賣房救股其實緩不濟急;且與股市純粹追求投資利益的情況不同,房市本身有龐大的非投資剛性需求支撐,價格在短期內罕有鮮明起落;加上近年首購自住買盤當道,市場上的投資客已少,所以投資人因短期股市修正,致使賣房救股的可能性相對低。

由於房市的起伏,向來比股市平緩,甚至在股市波動之際,房地產穩固的保值特性將更受投資人青睞,所以訴求資產穩定的投資人,建議採取股房分散的策略,金融投資切忌「All in」須保留一定的預備金,才能緩衝股市對於日常花費和房貸支出的影響。

今日股市大盤雖以紅盤作收,營建類股指數卻下挫逾5%。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出,雖然營建類股表現相對疲軟,但年初以來受大量新案交屋入帳帶動獲利,累計漲幅可觀,即使近日拉回,整體營建類股與年初相比仍為正成長,況且股市漲跌與實際房市景氣變化頗有差異,所以房市交易表現,不至於因短期股市震盪出現明顯變化。

區域觀測站
「金龍風暴」衝擊預售市場!台南人氣重創 大減近三成

「金龍風暴」衝擊預售市場!台南人氣重創 大減近三成

區域觀測站
他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」 網搖頭:1200萬可看4區新建案

他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」 網搖頭:1200萬可看4區新建案

房產新訊
「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

延伸閱讀

影/「金龍海嘯」濫殺無辜?顏炳立:借換屋之名、行投資之實

影/「金龍海嘯」濫殺無辜?顏炳立:借換屋之名、行投資之實

等斷頭、等房價腰斬 顏炳立:一律送你七個字

等斷頭、等房價腰斬 顏炳立:一律送你七個字

買房踏實但租房自由...她爸爸退休欲找安穩地方休息 網揭利弊

買房踏實但租房自由...她爸爸退休欲找安穩地方休息 網揭利弊

璟都有愛慈善基金會捐贈消防救護車  挹注桃園復興區救護新能量

璟都有愛慈善基金會捐贈消防救護車 挹注桃園復興區救護新能量

相關新聞

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

新青安核貸條件須買房貸壽險?財部:禁公股行庫搭售

新青安核貸條件須買房貸壽險?財部:禁公股行庫搭售

土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年這段期間

土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年這段期間

商用市場投資買盤也停了! 商仲:這時才會回來

商用市場投資買盤也停了! 商仲:這時才會回來

打炒房政策連發 預售屋市況「高、中、桃」逆勢發熱

打炒房政策連發 預售屋市況「高、中、桃」逆勢發熱

投資客退去 房市真買方現蹤

投資客退去 房市真買方現蹤

熱門文章

高雄美術館又淹 房價會跌? 專家:問一句話就明白

高雄美術館又淹 房價會跌? 專家:問一句話就明白

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

2房預售屋「客廳有採光」買不到了? 專家建議多找2類型房子

2房預售屋「客廳有採光」買不到了? 專家建議多找2類型房子

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年這段期間

土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年這段期間

商品推薦

「金龍風暴」至少持續半年

「金龍風暴」至少持續半年

內政部統計 第1季買賣取得住宅者女性多於男性

內政部統計 第1季買賣取得住宅者女性多於男性

三大超豪宅總銷68.8億 半數以上無貸款

三大超豪宅總銷68.8億 半數以上無貸款

現在買房怎殺價?房仲老總:把地板價變天花板

現在買房怎殺價?房仲老總:把地板價變天花板

房市變數增多!永慶提醒:小心「一屋多賣」預售屋詐騙

房市變數增多!永慶提醒:小心「一屋多賣」預售屋詐騙

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

房市降溫 Q3房價漲勢收斂…全國漲幅降至3.1%

房市降溫 Q3房價漲勢收斂…全國漲幅降至3.1%

北台灣第3季推案量暴增近一倍

北台灣第3季推案量暴增近一倍

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

房市前景不明 8月住宅開工量 月減逾3成

房市前景不明 8月住宅開工量 月減逾3成

繼承者 2原則享房貸寬限期

繼承者 2原則享房貸寬限期