建商獵地 前七月砸1,200億…興富發最積極

預售市場發燒,建商獵地上演大驚奇。聯合報系資料照
預售市場發燒,建商獵地上演大驚奇。聯合報系資料照

預售市場發燒,建商獵地上演大驚奇,據第一太平戴維斯統計,今年前七月獵地金額已追平去年全年,包括土地市場與商用不動產市場,合計交易量達1,207億元,年增90.3%。其中,7月建商搶地氣勢更強,光是土地就買了293億元。

進一步觀察今年前七月購置土地與商用不動產前十大建商,第一名為號稱獵地王的興富發集團(2542),包括興富發與集團旗下公司潤隆建設,合計交易金額90億元,主要購地個案包括以37.9億元買台中七期惠順段、22.7億元買台中七期惠安段、23.4億元買高雄苓雅區等。

前七月主要建商獵地金額
前七月主要建商獵地金額

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,興富發今年出手相當積極,過去也曾在2021年重壓台中七期,當時交易量約143億元,近幾年銷售狀況不錯下,再度伺機布局。

第二名為新美齊建設,合計交易量達83億元,主要購地個案包括以22億元買下四成的新店開明高職、33.8億元買下台中南屯土地、13.8億元購置台中北屯機捷特區以及8.3億元買三重廠房。

第三為有林口王之稱的亞昕,交易量約59億元,購地範圍包括新北市林口、台中南屯及台中豐原等;第四到十名建商購置金額皆達30億元以上,依序為海悅、愛山林、國建、遠雄、長虹、茂德建設及國聚建設。

值得注意的是,丁玟甄指出,海悅與愛山林過去以代銷為主,但近年獵地相當積極,愛山林自建案與代銷案量已經旗鼓相當,海悅則是操作相當靈活,除了先前曾參與台北市議會地上權開發案外,還透過聯盟方式取得不少台北市區大面積的精華土地,包括與璞永建設等多家建商合作的芙蓉大樓案,還有與新美齊聯手的新店開明高職案。

若從區域來看,以台中、新北跟台北市金額最高,分別合計為298億元、255億元、204億元,其中台北市主要是144億元的芙蓉大樓貢獻,但若單純觀察純土地交易,則為台中、新北跟高雄最高,土地交易量分別258億元、219億元、187億元,另,台南市表現也不俗,也有112億元土地交易量。

丁玟甄表示,建商購地應該是對於部分地區發展相當看好,除了台北新案稀缺、台中本為推案熱區外,像是高雄、台南等,近年因為科技設廠議題也吸引建商大舉插旗,不想錯過推案機會,若今年下半年市況維持熱絡,全年建商購地獵樓的金額應該很快可以突破2022年的1,328億元。

房屋搜奇
「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障

「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障

房屋搜奇
他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

區域觀測站
豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

延伸閱讀

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障

「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

相關新聞

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

房市前景不明 8月住宅開工量 月減逾3成

房市前景不明 8月住宅開工量 月減逾3成

繼承者 2原則享房貸寬限期

繼承者 2原則享房貸寬限期

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

熱門文章

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

商品推薦

兩年後…北市商辦新案推升空置率

兩年後…北市商辦新案推升空置率

北市商辦承租量全年上看3萬坪 衝五年新高

北市商辦承租量全年上看3萬坪 衝五年新高

打炒房…六都大案延後推出

打炒房…六都大案延後推出

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

央行打房風雲丕變 專家:928檔期變「救我吧檔期」

央行打房風雲丕變 專家:928檔期變「救我吧檔期」

司法園區配地說明後天起跑 立委吳琪銘盼加速改變土城風貌

司法園區配地說明後天起跑 立委吳琪銘盼加速改變土城風貌

執行長挨轟月領30萬不做事 國家住都中心回應了

執行長挨轟月領30萬不做事 國家住都中心回應了

央行新制打炒房 房仲哀白忙

央行新制打炒房 房仲哀白忙

9月五都買賣移轉棟數量縮 區域房市提早入冬

9月五都買賣移轉棟數量縮 區域房市提早入冬

房仲公會提訴求:第七波打炒房 不溯及既往

房仲公會提訴求:第七波打炒房 不溯及既往

房貸緊縮衝擊!9月買賣移轉棟數月減7.4%、年增3.9%

房貸緊縮衝擊!9月買賣移轉棟數月減7.4%、年增3.9%

兩大原因  以房養老今年增速近七年來最緩

兩大原因 以房養老今年增速近七年來最緩