6月建築貸款餘額 衝高

建商搶動工加上新青安房貸持續助攻房市,6月購置住宅貸款、建築貸款餘額,雙創新紀錄。

金管會昨(19)日公布6月國銀房貸及建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額年增率衝破雙位數、寫三年新高。此外,建築貸款餘額月增262億元至3.7兆元,續創史上新高外,年增率更揮別連九衰,恢復正成長。

政府有意透過清查新青安人頭戶等亂象,為房市買氣灑水降溫,但仍未看到房市買氣出現顯著變化。以代表買氣的購置住宅貸款餘額來看,月增金額連兩月站穩千億元大關,6月年增率達10.23%,創2021年7月以來的三年新高,顯示買方擔心現在「不上車」,未來房價只會愈來愈貴的預期心理。

建築貸款部分,房市買氣熾熱添增建商推案信心,加上擔憂未來碳稅等新制上路後成本將一路墊高,建商心態轉變、快馬加鞭趕開工,導致6月建築貸款餘額年增率以3.3%終結下滑走勢,為十個月來首次轉正。

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