房仲店數人數創高 每店交易件數大減

內政部統計,去年房仲店數、人數雙創新高,但單月每店、每人成交件數大減,顯示競爭相當激烈;業內人士指出,房仲業店、人都在持續增加,顯示在房市買氣熱絡之際,成屋仲介市場正掀起一場「獵物爭奪戰」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,發展相當成熟的房仲產業已進入M型化時代,接下來大品牌將持續以資源整合、快速流通等優勢,壓縮小品牌與獨立品牌的空間,後續市場「大者恆大」現象將更加明顯。

據內政部統計資料顯示,2023年房仲家數、仲介人數同創新高,各達8,718家、68,883人,家數較統計之初的2007年3,870家大增1.25倍,從業人員更較2007年23,548人激增1.9倍。

房仲店數、業務人員大增,但單店、單人每月成交件數卻下滑。平均每家仲介每月成交件數從2007年的8.93件,大降至2023年的2.93件;每人每月成交件數更從2007年的1.47件降至2023年的0.37件,競爭相當激烈。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,近年租賃產業也蓬勃發展,不少從業人員同時具備兩個證照,部分收入來自租賃;在業務範圍多元化發展下,餅變大了,從業人員同步增多。另外,雖每人成交件數下滑,不過近年因房價走揚、單件業績也會增加。

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,由於房價持續上揚,業者單筆成交服務佣金也高,雖然整體仲介市場呈現「僧多粥少」,但不致於出現房仲倒閉潮,取而代之的是,「大店擠壓小店現象」恐會更加明顯。

房產新訊
五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

房屋搜奇
超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

房產新訊
六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五

六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五

延伸閱讀

新辦公需求湧現 信義房屋:中和廠辦交易翻倍成長

新辦公需求湧現 信義房屋:中和廠辦交易翻倍成長

9月開學季忙整理 信義房屋:居家清潔需求成長一成

9月開學季忙整理 信義房屋:居家清潔需求成長一成

信義房屋邱仕軒軍人轉戰房仲業  百萬年薪買下起家厝

信義房屋邱仕軒軍人轉戰房仲業 百萬年薪買下起家厝

信義房屋攜手林業保育署合作 邁向永續淨零

信義房屋攜手林業保育署合作 邁向永續淨零

相關新聞

六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五

六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

全台8月成屋待售量月增2.5%  增約5000戶

全台8月成屋待售量月增2.5% 增約5000戶

一貸難求嗎?當心「可衝高房貸額度」可能是詐騙話術

一貸難求嗎?當心「可衝高房貸額度」可能是詐騙話術

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

熱門文章

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

商品推薦

土建融暫緩 不利中小建商

土建融暫緩 不利中小建商

近3分之1銀行「排隊等撥款」 專家:這類放款管道轉單效應來了

近3分之1銀行「排隊等撥款」 專家:這類放款管道轉單效應來了

囤房稅2.0來了!台中18.5萬自住宅少這「動作」稅暴4倍

囤房稅2.0來了!台中18.5萬自住宅少這「動作」稅暴4倍

全國囤房族台中第2多!囤房稅2.0引拋售潮?房仲說話了

全國囤房族台中第2多!囤房稅2.0引拋售潮?房仲說話了

全台成屋待售 月增5千戶

全台成屋待售 月增5千戶

房市928檔 推案量近兆元

房市928檔 推案量近兆元

七都928檔期 推案衝兆元…北市逾2,500億元稱冠

七都928檔期 推案衝兆元…北市逾2,500億元稱冠

成屋交易明顯放緩

成屋交易明顯放緩

房貸鬧錢荒交易放緩了!全台成屋待售量月增5000戶

房貸鬧錢荒交易放緩了!全台成屋待售量月增5000戶

房貸市場變化快速!銀行採以價制量策略 老牌壽險房貸也量增

房貸市場變化快速!銀行採以價制量策略 老牌壽險房貸也量增

租金指數連漲37個月!這因素房東沒在怕 持續轉嫁成本

租金指數連漲37個月!這因素房東沒在怕 持續轉嫁成本

租屋族又要吃土了 租金指數再創新高、申請補貼遽增

租屋族又要吃土了 租金指數再創新高、申請補貼遽增