4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍
根據財政部統計不動產仲介業銷售額，也就是不動產仲介業服務費收入，2024年1-4月全台房仲業營收達323.97億元，年增45.4％，創近十年新高，顯示今年房市買氣相當熱絡。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作為觀察指標，這是房市交易戶數的表現，房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。
從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元大關，2021年後每年前四月房仲業營收都在200億元以上，且2022年是近十年來首度突破300億元大關，房市熱絡程度可見一斑。
不過，陳金萍表示，2023年因平均地權條例修法，市場短暫出現觀望，讓2023年1-4月房仲業營收較2022年減少93.35億元。而今年前四月表現不僅突破300億元，同時也創下近十年新高紀錄。
她分析，在經濟基本面穩定、出口暢旺、低利環境仍持續與股市財富效果挹注下，同時還有對未來通膨的預期心理發酵，加上新青安點火，推升市場買氣，讓2024年上半年房市交易火熱。
若從近二年全台各縣市房仲業營收來觀察，嘉義縣大增於2倍最多，年增229.9%，新竹縣成長超過1倍，新竹市也有八成以上的增長，成長幅度驚人，雲林縣與南投縣均有超過七成的成長幅度，高雄市、台東市則年增逾五成。
陳金萍指出，從房仲業營收大幅成長的縣市可以發現，過去房市交易熱區以六都與新竹縣市為主，但產業進駐、重大開發以及台積電設廠效應加持下，目前全台房市均出現跟漲與補漲效應，推升房市表現。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
川普反助攻房市 愛山林祝文宇：股票還能漲多高？聰明人現在買房
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折 123萬可買溫泉區養生套房
馬年開局即跛腳！329檔期大減2,700億、年減幅創新高
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
雙北預售市場驚見斷崖式下滑 建經總經理：非崩盤
