買得到最重要？專家：房市可能虎頭蛇尾急轉直下
住展雜誌公布最新推案市況，6月推案量下降，但看屋人數仍走升。6月雖是穩定綠燈，但整體分數為51.8分，僅差0.3分就又上黃紅燈，熱度仍然不減。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前新案開價與成交價之間的距離縮小在一成以內，建商姿態高，買方已難再用記憶中的行情判斷價碼，不少人只要看到比起區域高價案實惠就會搶，不再討價還價，買得到最重要。
根據調查，過了329與520兩大檔期，6月北台灣預售推案量與新成屋戶數都比前月少，預售推案量減少500多億元，總計推出近900億元。新成屋戶數推出不到200戶，比前月減少200多戶。
需求仍旺盛，住展追蹤的指標建案平均來客組數每周約35組，平均成交組數也達每周約4.1組，買氣仍旺盛。
陳炳辰分析，包括桃園大園區、新北新店區、板橋區、三重區、淡水區，6月都見賞屋人數與成交量體。即使新案持續進場，6月待售案數仍降至967案，跌破千案，月減36案。
雖然房市表現仍好，陳炳辰認為，下半年變數不少，房市沸騰情勢已受政府關注，新青安的審視是否只為第一步，9月的央行理監事會議是否一反6月溫和態度，若政府態度改變，房市可能虎頭蛇尾急轉直下。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪囤房稅2.0是多屋族魔咒？專家提示「藏多項節稅法」：以租代囤
▪輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
▪她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄 網吐槽：看100間也沒用
▪輝達總部落腳北士科？ 房仲：還有兩技術問題要解決
▪賣地送小孩千萬現金...想省贈與稅！專家：少做1事恐「加3倍奉還」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣房參考周圍價錢卻難成交？專家「開價沒意義」：能賣掉才是好價錢
輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
房子買在A7工作卻被調去嘉義…該賣還是留？網：出租補現金流
北台房市520檔 推案保守…北市減近六成最多
房市2025年全年衰退 已成定局
獨／輝達總部傳落腳北士科 T17、T18
房屋稅2.0上路…房仲提醒設籍期限延至6/2 錯過恐無優惠稅率
房屋稅2.0新增戶數月減87% 財政部：登記期限延長至6月2日
《危老條例》修法新進度 國土署長：明年提出修法版本
預售屋公設超豪華...交屋卻根本不能用！專家3點先冷靜：買房是家不是飯店
基隆新屋空屋率35.3%！每3間就1間空房...房市熱度驟降、資產成負擔
FB留言