董瑞斌籲 建地上權社宅

房價持續走高,政府祭出一連串打炒房措施,是否還有其他解方?合庫金控董事長董瑞斌指出,政府公有地的運用可在社宅的觀念之上,除了出租,也可提出能出售的「地上權」,但這種地上權的擔保品必須有轉售限制,也就是若要出售只能原價賣回政府,等於封閉所謂的「次級市場」,防止社宅出售成為炒作標的。

目前的社會住宅只能出租,不能出售,董瑞斌認為,若能採用只能賣回給政府的作法來處理,即使出售,也能防弊。

董瑞斌說,不動產最貴的是土地價格,而非建物,這種不附帶土地的地上權供給量若能增加,將能充分幫助年輕人可買得起房。

他也表示,因為少子化導致很多私校擬退場,這些土地可作為興建地上權社宅的基地,加上各部會釋出的國有地,就有更多基地可用,而且政府還能規畫不同房型,讓成員不同的家庭選擇適合物件;因為少了高額的土地價格負擔,民眾買房負擔將大為減輕。

在地點上,董瑞斌指出,可選擇在很多捷運路線的終點站來興建,如此仍有一定的交通便利性。

房屋搜奇
買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

區域觀測站
台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

遠雄敦富《城市潮流漫步》精緻聖誕派對  打造城市綠意時光

遠雄敦富《城市潮流漫步》精緻聖誕派對 打造城市綠意時光

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

相關新聞

新青安房貸11月受理4333戶 月減5.7%刷新次低

新青安房貸11月受理4333戶 月減5.7%刷新次低

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

央行限貸也沒差?4成豪宅客全現金買房

央行限貸也沒差?4成豪宅客全現金買房

房貸7成變3成 首位華人女性世界會長轟政策不正確

房貸7成變3成 首位華人女性世界會長轟政策不正確

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

熱門文章

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

龍寶董座張麗莉:「20坪做三房能住嗎?」 這些因素房價不會跌

龍寶董座張麗莉:「20坪做三房能住嗎?」 這些因素房價不會跌

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

商品推薦

沒第8波打房!台中建商曝:第7波限貸令恐衍生房貸之亂

沒第8波打房!台中建商曝:第7波限貸令恐衍生房貸之亂

新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少

新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少

建商借錢變難?金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項

建商借錢變難?金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項

11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房!

11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房!

央行打房見效!黃舒衛:住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多

央行打房見效!黃舒衛:住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多

央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋:通膨預期將導致房市拉鋸

央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋:通膨預期將導致房市拉鋸

央行未再出手打房…住商:明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動

央行未再出手打房…住商:明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動

房市可以鬆口氣?房仲業:央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變

房市可以鬆口氣?房仲業:央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變

新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」

新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」

楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢

楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢

房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍:覺得五味雜陳,我並非英雄

房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍:覺得五味雜陳,我並非英雄

第八波管制沒來 專家:央行盯上這項業務

第八波管制沒來 專家:央行盯上這項業務