董瑞斌籲 建地上權社宅

房價持續走高,政府祭出一連串打炒房措施,是否還有其他解方?合庫金控董事長董瑞斌指出,政府公有地的運用可在社宅的觀念之上,除了出租,也可提出能出售的「地上權」,但這種地上權的擔保品必須有轉售限制,也就是若要出售只能原價賣回政府,等於封閉所謂的「次級市場」,防止社宅出售成為炒作標的。

目前的社會住宅只能出租,不能出售,董瑞斌認為,若能採用只能賣回給政府的作法來處理,即使出售,也能防弊。

董瑞斌說,不動產最貴的是土地價格,而非建物,這種不附帶土地的地上權供給量若能增加,將能充分幫助年輕人可買得起房。

他也表示,因為少子化導致很多私校擬退場,這些土地可作為興建地上權社宅的基地,加上各部會釋出的國有地,就有更多基地可用,而且政府還能規畫不同房型,讓成員不同的家庭選擇適合物件;因為少了高額的土地價格負擔,民眾買房負擔將大為減輕。

在地點上,董瑞斌指出,可選擇在很多捷運路線的終點站來興建,如此仍有一定的交通便利性。

房屋搜奇
買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

房產新訊
亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

房屋搜奇
機械式危險又難脫手?他遇滿意建案卻因車位猶豫 過來人:絕對比沒有好

機械式危險又難脫手?他遇滿意建案卻因車位猶豫 過來人:絕對比沒有好

延伸閱讀

留下鳶尾花的優雅 藍白相間下的法式簡約無瑕 桃園28坪溫馨居宅

留下鳶尾花的優雅 藍白相間下的法式簡約無瑕 桃園28坪溫馨居宅

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

西華富邦高樓地主戶持有九年賣出 買方每坪加價近10萬元買進

西華富邦高樓地主戶持有九年賣出 買方每坪加價近10萬元買進

相關新聞

台積電設廠讓建商信心大增 高雄建照量暴增近8成

台積電設廠讓建商信心大增 高雄建照量暴增近8成

房市會繼續飛?一表透露建商沒有想像有信心

房市會繼續飛?一表透露建商沒有想像有信心

加強新青安防弊 卓榮泰:不容許5年後爆發問題

加強新青安防弊 卓榮泰:不容許5年後爆發問題

萬豪飯店董座劉文治割愛持有9年西華富邦 7.3億元入袋

萬豪飯店董座劉文治割愛持有9年西華富邦 7.3億元入袋

房仲:年輕房貸族購買老屋占比創新高

房仲:年輕房貸族購買老屋占比創新高

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

熱門文章

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

新青安違規…1,502件抓到了 其中近九成轉租

新青安違規…1,502件抓到了 其中近九成轉租

機械式危險又難脫手?他遇滿意建案卻因車位猶豫 過來人:絕對比沒有好

機械式危險又難脫手?他遇滿意建案卻因車位猶豫 過來人:絕對比沒有好

南台中房市升溫 這區雙鐵共構加持 房市補漲空間大

南台中房市升溫 這區雙鐵共構加持 房市補漲空間大

商品推薦

南台中房市升溫 這區雙鐵共構加持 房市補漲空間大

南台中房市升溫 這區雙鐵共構加持 房市補漲空間大

海外置產避險買盤再起 「這種產品」詢問度大增

海外置產避險買盤再起 「這種產品」詢問度大增

年輕房貸族買老屋創新高 專家點出三大優勢

年輕房貸族買老屋創新高 專家點出三大優勢

台積電效應...中彰雲嘉首例招商公辦都更大樓下周動土 建案預售曝

台積電效應...中彰雲嘉首例招商公辦都更大樓下周動土 建案預售曝

揪新青安違規戶 9成轉租

揪新青安違規戶 9成轉租

房仲:殺雞儆猴 衝擊房市有限

房仲:殺雞儆猴 衝擊房市有限

新青安違規…1,502件抓到了 其中近九成轉租

新青安違規…1,502件抓到了 其中近九成轉租

新青安新規「一生一次」 聯徵將註記

新青安新規「一生一次」 聯徵將註記

獨/新青安查緝3新重點!財部找八行庫總座 畫定人頭戶紅線、回溯調查

獨/新青安查緝3新重點!財部找八行庫總座 畫定人頭戶紅線、回溯調查

資金、交屋潮來襲!營建代銷嗨翻 這11大上市櫃股價衝破百元

資金、交屋潮來襲!營建代銷嗨翻 這11大上市櫃股價衝破百元

新青安1502件涉違規 僅占整體貸款戶約2.3%

新青安1502件涉違規 僅占整體貸款戶約2.3%

新青安初步查核結果出爐 違規出租1332件、人頭戶170件

新青安初步查核結果出爐 違規出租1332件、人頭戶170件