董瑞斌籲 建地上權社宅
房價持續走高，政府祭出一連串打炒房措施，是否還有其他解方？合庫金控董事長董瑞斌指出，政府公有地的運用可在社宅的觀念之上，除了出租，也可提出能出售的「地上權」，但這種地上權的擔保品必須有轉售限制，也就是若要出售只能原價賣回政府，等於封閉所謂的「次級市場」，防止社宅出售成為炒作標的。
目前的社會住宅只能出租，不能出售，董瑞斌認為，若能採用只能賣回給政府的作法來處理，即使出售，也能防弊。
董瑞斌說，不動產最貴的是土地價格，而非建物，這種不附帶土地的地上權供給量若能增加，將能充分幫助年輕人可買得起房。
他也表示，因為少子化導致很多私校擬退場，這些土地可作為興建地上權社宅的基地，加上各部會釋出的國有地，就有更多基地可用，而且政府還能規畫不同房型，讓成員不同的家庭選擇適合物件；因為少了高額的土地價格負擔，民眾買房負擔將大為減輕。
在地點上，董瑞斌指出，可選擇在很多捷運路線的終點站來興建，如此仍有一定的交通便利性。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
外國人買屋回溫 房仲：比起以往這波更健康
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
