董瑞斌籲 建地上權社宅
房價持續走高，政府祭出一連串打炒房措施，是否還有其他解方？合庫金控董事長董瑞斌指出，政府公有地的運用可在社宅的觀念之上，除了出租，也可提出能出售的「地上權」，但這種地上權的擔保品必須有轉售限制，也就是若要出售只能原價賣回政府，等於封閉所謂的「次級市場」，防止社宅出售成為炒作標的。
目前的社會住宅只能出租，不能出售，董瑞斌認為，若能採用只能賣回給政府的作法來處理，即使出售，也能防弊。
董瑞斌說，不動產最貴的是土地價格，而非建物，這種不附帶土地的地上權供給量若能增加，將能充分幫助年輕人可買得起房。
他也表示，因為少子化導致很多私校擬退場，這些土地可作為興建地上權社宅的基地，加上各部會釋出的國有地，就有更多基地可用，而且政府還能規畫不同房型，讓成員不同的家庭選擇適合物件；因為少了高額的土地價格負擔，民眾買房負擔將大為減輕。
在地點上，董瑞斌指出，可選擇在很多捷運路線的終點站來興建，如此仍有一定的交通便利性。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
沒第8波打房！台中建商曝：第7波限貸令恐衍生房貸之亂
新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少
建商借錢變難？金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項
11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房！
央行打房見效！黃舒衛：住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多
央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋：通膨預期將導致房市拉鋸
央行未再出手打房…住商：明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動
房市可以鬆口氣？房仲業：央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變
新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」
楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢
房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍：覺得五味雜陳，我並非英雄
FB留言