游資太充沛 造就新榮景
房市熱到不僅低總價產品熱，連高總價、精華地段住宅也吸引層峰客青睞。專家指出，今年預售豪宅表現亮眼，出乎意料，其實豪宅市場銷售通常不是以量、速度取勝，推測應該是市場游資真的太充沛，而北市新豪宅的選擇不多，才會造成爆量的現象。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，預售豪宅交易大多會先以關係戶、老客戶為主要銷售方，近期像中山區、大同區的豪宅案也傳此況，其後才以相互介紹、建案形象、新聞曝光，和名人齊居等效益，在價格上除非是銷售接近尾聲、低樓層、屋況有異才會有價格稍低的機率，這則較多豪宅投資客出手，否則不輕易下修價碼，又有時候會以高檔裝潢增加價碼，另，也有營造建商進場購置定錨價位。
談起近期豪宅市況，陳炳辰指出，不論成屋或預售，豪宅產品銷售都不是以量、速度取勝，成屋後也常見惜售或是堅持一定的價格，所以成屋往往較少見到大量出籠，都是靜待有緣人的狀態，若非政經有太大的變動，持有的高資產族可能也沒有出售豪宅的打算，另外，目前市場游資充沛，預期北市精華地段的豪宅仍會備受金字塔頂端的層峰客青睞。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不要錯過房地自住免稅額！房仲揭案例：屋主多繳了120萬元
尹衍樑建築代表作 松濤苑曾名列全球5大夢幻豪宅
家庭人口越來越少 1人宅突破260萬戶
買氣斷崖直落！南屯套房從每月成交到半年無人問 房仲：賣方對手是4萬點台股
建商延遲交屋...不願認賠1億利息！專家曝友人經歷：沒細看預售條款恐出包
房客不給租金怎麼辦？專家教收租5大招數：輕鬆提升房產價值
代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」！專家：股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高
專家示警「貸房入股」亂象
專家：房市兩指標未改善 央行鬆綁意願不高
房市冷、租屋熱 首季六都租賃筆數年增近兩成
年薪120萬可以買竹北30坪？過來人勸退「2倍年收買1500萬」：月還7萬超想死
