房市正熱 建商惜售低調「封盤」 看好房價後市
![房市示意圖。記者朱曼寧/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/13/realtime/29814573.jpg&s=Y&x=0&y=336&sw=4032&sh=2688&exp=3600&w=948)
房市正熱,市場惜售的心理發酵,近期傳出部分建商低調「封盤」暫時不賣,關鍵在於看好房價後市,認為房價應有續漲空間。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出,今年買氣相當熱絡,儘管推案量大,但銷售速度卻跟得上,不僅讓讓建商推案信心大增,部分地區甚至有建商惜售或者不好議價的說法。
陳炳辰指出,現階段市場買氣熱絡,不少建案打是潛銷、早鳥牌,許多購屋族看到臉書或市場新聞公開時,到現場幾乎已經近完銷狀態,由於買氣熱絡,民間也傳出不少銷售亂象,像是除了有建商封盤不賣外,也有像是台中市新案也傳出需搭配大坪數才得購置小宅的配貨機制。
陳炳辰指出,海量推案潮也讓市場擔憂賣壓後況,事實上,已有地段傳出銷售速度快,新案來不及推,反而呈現真空狀態,未來又轉為區域新案稀缺,推升買氣與房價,導致高價循環生生不息。
展望下半年,陳炳辰指出,以北台灣來看,還有南港區千億元都更案,文山區700多億元指標案,新北市中和區300億元大案等,若下半年沒有不利於市場因素,今年全年的推案量有可能挑戰新紀錄。
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