成屋交易 維持高檔
永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲公布6月內部店頭交易數據,單月交易量較5月出現10%左右增減波動,與去年同期相比仍大幅成長27.2%~48%,顯示成屋市場買氣持續維持高檔。
值得注意的是,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,市場上最大問題在於缺乏供給。雖然買方買氣未散,但因市場轉為賣方主導,部分屋主惜售心態再起,以致供需失衡,不僅推升房價持續上漲,也出現交易量小幅下滑情況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,由於不少屋主見房價大漲,同時又希望降低交易稅率,期望等到至少持有超過五年、稅率降至20%時再出售,因此屋主省稅負效應,造成成屋市場出現短期供需失衡現象。
據永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲公布6月旗下各店頭交易資料顯示,與5月相比,6月各家成交量漲跌互見,惟幅度在10%增減左右,其中住商機構月減11%、中信房屋月減6.5%,永慶、台灣房屋各月增3%、5.5%;以年成長率來看,四大仲介業者交易量全數攀升,幅度落在27.2%~48%,又以永慶房屋年增48%最多。
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