一銀總座李嘉祥:看下半年房市量縮 新青安措施將影響房貸量

第一銀行總經理李嘉祥說,預估政府健全房市調控措施將陸續上路,他認為下半年房市將是「量略縮、價高檔震盪」,也坦言新青安房貸的精進措施,將會讓第一銀行房貸成長動能趨緩。

第一銀5月底房貸餘額5,382.8億元,年增14.65%,下半年房貸成長動能將因去年同期高基期、新青安精進措施而趨緩,一銀估全年房貸仍將會成長8~10%。目前新青安放款量占比約42%。

據一銀對新青安房貸戶的年齡層分析發現,30~39歲占47.5%最高,其次是30歲以下占26.5%,換言之,39歲以下房貸戶就占了74%,李嘉祥說,顯示新青安鼓勵年輕人買房的效果有達到,新青安立意是很良善的。

至於新青安精進措施如加強查人頭戶、貸後轉租等,下周將送院會討論,各行庫都會依規定辦理。

李嘉祥說,央行對房貸第二戶新祭出的選擇性信用管制(指六都+新竹房貸成數降到六成)對銀行影響不大,主因一銀有97%房貸戶都是首購,但預期下半年健全房市調控措施將陸續出台,預估房市成交量會略縮,但房價仍會高檔震盪。

第一金控今天舉行股東會,會中董事長邱月琴,及會後一銀總經理李嘉祥連袂對今年國內景氣抱持樂觀看法,認為受惠歐美經濟回溫,看好台灣下半年經濟發展。

邱月琴說,今年以來,美國、歐元區及日本等地區經濟情勢改善,國內經濟受惠全球終端需求逐漸回溫,AI創新熱潮等,出口、消費及投資的經濟動能可望回升,同步推升經濟成長。

李嘉祥也認為,歐美經濟回溫,回溫後還有擴張趨勢,台灣出口、景氣受惠AI、雲端、資通等產業暢旺,也將轉趨熱絡,對下半年經濟發展很樂觀。

區域觀測站
清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房產新訊
去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

延伸閱讀

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

相關新聞

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

租屋族小心!中庭、陽台、梯間抽菸竟都可能違法 房東有權能退租

租屋族小心!中庭、陽台、梯間抽菸竟都可能違法 房東有權能退租

法拍屋真有比較便宜?專家剖析3大購買風險:不能提前看屋像是拆盲盒

法拍屋真有比較便宜?專家剖析3大購買風險:不能提前看屋像是拆盲盒

家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房?專家曝5大攻略:沒有固定薪資不是問題

家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房?專家曝5大攻略:沒有固定薪資不是問題

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%

台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%

熱門文章

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

商品推薦

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估