金管會為新青安說話:政策美意 重點在銀行要落實授信5P來執行

金管會官員表示,新青安是政府協助年輕人購屋的政策美意,重點仍要看銀行是否有落實授信5P原則來執行。圖/本報資料照片
金管會官員表示,新青安是政府協助年輕人購屋的政策美意,重點仍要看銀行是否有落實授信5P原則來執行。圖/本報資料照片

去年八月由政院領銜財政部協助年輕人購屋的「新青安政策」,近來卻因為房市無法降溫加上人頭戶及包租公問題頻傳,一時之間成眾矢之的,對此,金管會今日也為新青安發聲,認為新青安是政府協助年輕人購屋的政策美意,重點仍要看銀行是否有落實授信5P原則來執行。

銀行局副局長童政彰在回應媒體提問時指出,新青安仍是政府支持青年住者有其屋的良善美意,重點在於銀行在受理申請時,仍要回歸到授信5P原則,包括是否確實審核借戶財資力條件,檢視申貸用途是否符合規定,另外擔保品鑑估也要符合銀行內規條件,必須回歸到銀行授信風險的評估。

童政彰也強調,對於國銀不動產放款業務的承作,包括央行近期採取第六波選擇性信用管制,調降七大都會區的購屋貸款上限為6成等新制,都將列為金檢及金管會在日常監理關注事項。他也表示,不論透過場外監理或是金融檢查,都會加強要求,其中日常的場外監理的重點,將包括了風險胃納,例如在巴塞爾第二支柱,在不動產授信的資本配置風險胃納等等。

金管會先前有對國銀土建融業務集中度的狀況進行了解,而對於國銀房貸集中度,未來金管會是否進一步調查?金管會則指出,房貸和土建融不同,後者和建築業景氣有關,前者是貸款給民眾,重點在於購屋目的是否滿足民眾自住需求,不能用到別處,助長價格波動,因此重點在於個案的查核。

至於銀行承作不動產業務增加,也不能說不符風控,童政彰也表示,土建融或房貸業務,也都是十足擔保,有其安全性,銀行若有其風險胃納,不動產放款增加,也不能說不符風控策略的選擇。

銀行局統計顯示,國銀不動產放款今年四月底的占比34.92%,三月底為34.93%,去年四月為34.83%;童政彰表示,近五年來都在33%至36%之間,並無異常變化。對於近五年來的國銀不動產放款占總放款量比重,銀行局統計顯示,從108年至112年底的不動產放款占比,依序為33.02%、34.35%、35.41%、34.90%、35.38%,其中,最高點35.41%是在110年12月底,之後央行即採取健全房市管理政策。

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