新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

財政部責成土地銀行今天邀集公股行庫討論新青安防弊機制的對策,對於如何抓出人頭戶,知情人士透露,八大行庫將從四大面向著手防弊;至於如何避免房貸戶轉租當「包租公」,據透露,財政部已宣示要和行庫進行政府資料勾稽,而不只國稅局,內政部也將提供資料,未來承租戶領取租金補貼時填寫的居住地資料將和行庫連線勾稽。

根據公股行庫目前網羅的態樣,清查人頭戶的四種方式,包括第一,調查土地謄本,是否有限制產權移轉、限制次順位抵押權、限制信託等註記,以及借款人是否之後有設籍;第二,借款人的收入或所得,是否和所購房屋的總價不對稱,例如財資力根本不足以買得起該總價的房屋;第三,調查其還款來源及方式,若還款來源並非本人或家人,就會列為可疑態樣;第四,透過第三人轉帳,或借款人和其他還款來源留下的通訊電話、email一致,就列為可疑態樣。

針對借款人的財資力評量,銀行主管指出,以借款一千萬元、四十年期為例,光是本金每月就要還兩萬元,加計利息負擔約二萬三千元,若以多數銀行認為每月所得還房貸的支出不宜超過七成來看,月收入該要有三萬三千元以上才夠;如果購買兩千萬的房子,因為新青安最高額度只有一千萬元,因此還要另搭配其他的房貸,這時借款人的財資力就要更高,若所買的房子總價和其財資力太不對稱,就會被懷疑。

而為避免新青安貸款戶把房子轉租,據指出,除了財政部將提供國稅局的資料作租金收入資料的勾稽之外,由於承租戶現在都可向內政部申請租金補貼,且都得留下居住的地址,相關資料未來將和八大行庫勾稽,若地址和八大行庫新青安貸款案其中的擔保品地址相符,就證明有事後轉租。

今天的會議除了討論上述兩大防弊措施如何進行,另一個議題是未來新青安貸款戶要簽署的「切結書」如何定版。行庫主管指出,具結至少兩大事項,一是絕非人頭戶,二是絕對沒有轉租,一旦違反規定,行庫將祭出「處罰條款」。

根據各大行庫的會前共識,貸款戶只要違規,至少會取消青安優惠,包括寬限期五年降為二或三年,利率則要歸還內政部和行庫補貼的兩碼(○點五個百分點),而在還完先前補貼利率之後,之後的房貸利率也會從百分之一點七七五跳升至百分之二點一八五或甚更高;此外,借款年期也研議從四十年降為卅或廿年。

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

相關新聞

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房市管制 預期暫不加壓

房市管制 預期暫不加壓

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

Z 世代對居家美感定義:不一定要豪華 但一定要有風格

Z 世代對居家美感定義:不一定要豪華 但一定要有風格

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交?內行直言:當房東收租

年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交?內行直言:當房東收租

大便當時代!去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家:這隱憂來了

大便當時代!去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家:這隱憂來了

送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘

送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘

蛋白區房價真有下修?專家點1盲區「買氣集中」:北市新建最低也要7字頭

蛋白區房價真有下修?專家點1盲區「買氣集中」:北市新建最低也要7字頭

台積宅效應?台南重劃區充滿前景!專家剖析3大區特性:連接南北科技廊道

台積宅效應?台南重劃區充滿前景!專家剖析3大區特性:連接南北科技廊道

辜家天母豪宅出售 持有11年、帳面獲利3,189萬元

辜家天母豪宅出售 持有11年、帳面獲利3,189萬元