申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論

臺灣銀行董事長呂桔誠。 記者林伯東/攝影
臺灣銀行董事長呂桔誠。 記者林伯東/攝影

新青安貸款引爆助漲炒房熱議,市場傳出土銀將在本周一(17日)召集八大公股行庫開會,將強化新青安貸款查核作業,可能要求貸款戶簽「切結書」;臺灣銀行董事長呂桔誠昨(15)日強調,台銀房貸放款向來嚴謹,會按照規定,如果有新規定也會遵守。

呂桔誠昨日出席2024年台灣銀行導盲犬公益園遊會時指出,今年前五月臺灣銀行稅前純益148億元,年增27%,若加上政策性負擔為190億元,創歷年同期新高,逾放比下降至0.08%,備抵呆帳覆蓋率1,690%,體質完善。

臺銀董事長呂桔誠談話重點 圖/經濟日報提供
臺銀董事長呂桔誠談話重點 圖/經濟日報提供

呂桔誠強調,今年承做房貸沒有訂定特別目標,目前進度都是成長。依據銀行法72條之2銀行辦理房貸、建融及商辦等不動產放款總額,以總存款加金融債總額30%為限,目前房貸放款水位都是健康、至5月底約25.4%,同時房屋貸款對台銀價值特別高,因之前有超額流動性,承作房貸可幫助資產負債表平衡。

對於央行最新理監事會議宣布調升存款準備率0.25個百分點,調控銀行貸放能力,是否會反映在放款利率,他低調回應,會配合政策目的。

去年上路的新青安貸款放寬各項條件,包括公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼(0.5個百分點)利息至2026年7月31日止,現行一段式機動利率降到1.775%,為市場地板價格,以及貸款額度提高至1,000萬元、年限延長至40年、寬限期最高五年,掀起房市買氣,全台各區房市價格持續上漲。

財政部日前強調,已責請公股銀行研商具體改善措施,並落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,防杜人頭戶及貸後出租等未符青安貸款政策目的之行為。

市場傳出,八大公股行庫將在本周一開會,討論新青安貸款新增查核作業,傳出新青安房貸戶必須簽「切結書」,承諾非人頭戶、沒有轉租,否則可能取消貸款戶新青安資格,例如寬限期從五年降至二年,利率回到一般房貸利率水準,借款年限從最長40年降至30年、甚至20年。

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