五月營造工程總指數年增率2.39% 專家:造價暴漲期已過 惟這隱憂仍在

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
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據主計總處營造工程物價指數統計顯示,今年5月年增率為2.39%,相較於2021年大漲10.94%、2022年大漲7.36%,營造成本大漲期已過,營造工程總指數暫時已經趨於穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年營造工程總指數年增率已降至1.74%,今年5月年增率雖小幅拉高到2.39%,但已無先前暴漲的情況。

曾敬德分析,2021與2022年房價上漲,主反映造價成本大漲,不過近兩年造價已經漲幅趨於穩定。

不過,曾敬德指出,現在工程案量大,2022與2023總計就有2,057萬坪的樓地板面積報開工,加上營建業勞工仍偏向供不應求的狀況,今年五月勞務類的年增率仍維持接近4%的表現,遠高於材料類的漲幅,顯示工人薪資仍因缺工壓力、持續上漲中。

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