房市熱…業界看市況 樂觀中有審慎
![房市熱,業界樂觀中有審慎。示意圖。圖/聯合報系資料照片](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/14/realtime/29657585.jpg&s=Y&x=0&y=184&sw=2393&sh=1595&exp=3600&w=948)
房市熱,業界樂觀中有審慎。中信房屋總經理張世宗表示,依照目前的市況來判斷,短期內如果台灣的政經環境沒有發生重大變化,這波買氣有望延續下去。
不過,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,由於房市目前有過熱跡象,需慎防6月央行理監事會議是否有進一步打房政策釋出。
張世宗分析,在國內經濟表現不錯,台股維持2萬點以上高點,市場對通膨預期、部分熱錢前進房市之下,買氣續航沒問題。
徐佳馨表示,在AI產業加持、「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋方案等多點利空大放送之下,六都房市買氣百花齊放,惟不少業界大老已注意到當前房市過熱情形,適逢6月央行理監事會議將至,購屋人需慎防政府再釋出抑制房市過熱的相關措施。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒,當前低總價物件的供給步調已跟不上銷售速度,供不應求的情況將愈來愈顯著,往後交易量可能因而壓縮,且房價持續走高將拉長消費者的購屋猶豫期。部分新案的搶購潮也難免引發官方關注。
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