全國每戶平均2.52人創低 專家：小宅化趨勢持續
內政部統計顯示，至今年4月底，全國平均每戶人口僅2.52人，創歷史新低。專家分析，每戶人口減少降低民眾空間需求，從未來趨勢來看，2房產品將持續成為賣最快的產品，小宅化趨勢持續發展中。
根據內政部最新統計月報顯示，今年4月底平均每戶僅2.52人，寫下歷史新低；主要都會區中，以台北市平均每戶2.35人最少，最多的台中市平均每戶2.67人。
進一步比較2020年到今年4月的戶量變化，改變最多的也是台中市，2020年平均每戶為2.81人，至2024年4月每戶2.67人，平均每戶減少0.14人，減幅居六大都會區之冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿分析，此趨勢可能與住宅型態逐漸由透天厝的大家庭模式，轉為集合式住宅的小家庭有關，入住也會分戶設籍，以利享有自用住宅優惠，但此舉會導致平均戶量減少。
曾敬德表示，平均每戶人口減少已成為趨勢，經統計發現，台灣現在三代同堂比例減少、核心家庭比例減少，單親比例則略增；其中變化最顯著的就是單人戶數量大幅增加，影響主因除單身人口增加外，人口老化趨勢，喪偶導致單身人士增加也有關聯。
曾敬德指出，從人口結構變化來看，小宅需求將持續存在；雖然小宅產品主要是開發商因應單價上揚，以控制總價的方式吸引消費者，但每戶人口數量減少，使民眾對空間需求降低，也是帶動小宅興起的背景。從未來趨勢來看，2房產品仍是現在賣最快的產品，房地產市場小宅化的趨勢將持續發展。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
