房市一直熱?華固鍾榮昌:已到繁榮階段、經營者要思考反轉

華固建設董事長鍾榮昌。記者游智文/攝影
華固建設董事長鍾榮昌。記者游智文/攝影

華固建設(2548)29日舉行股東會,董事長鍾榮昌表示,目前房市景氣已到繁榮階段,經營者必須要考慮未來什麼時候會反轉,因為所有的市場好到最好就可能會變壞,只是時間問題,不過,未來一二年還是會很好。

華固股東會營業報告書也提出未來房市可能有三項利空,包括一、政策打房氛圍下,購屋者將持觀望心態,期待房價下修,二、建材、工資持續上漲,工程造價大幅提高,可能無法轉嫁。三、兩岸關係持續緊張為最大風險。

近期房市熱絡,不少人憂慮政府再度祭出打房政策,鍾榮昌直言,現在業者確實都有這樣的想法,因為政府基於居住正義,一定不希望房價不合理飆高,只是現在房市已經沒有炒作,供需大致平衡,市場其實是很健康的。

他表示,房地產市場景氣就是個cycle,前年底、去年初很不好,去年下半年開始慢慢復甦,現階段則已經到了景氣繁榮的階段,「在繁榮階段,經營者就要考慮什麼時會反轉,因為所有的市場好到最好就會變壞。」

不過,鍾榮昌強調,現在台灣現在最不缺的就是資金,今年建築業者大概都還可以蠻輕鬆的,明年也沒有理由會不好,業界唯一要注意的,就是不能像過去一樣景氣好時拼命推案,造成供給過剩,不過現在還沒有這個問題。

華固去年業績亮麗,今天通過每股配發現金股利7.5元、股票股利1元,合計為8.5元。鍾榮昌表示,華固至117年底可望完工16筆個案,總銷約1,100億元,這些案子有7成都位在台北市,後續業績動能十分充沛。

延伸閱讀

預售市場買氣暢旺 連二月揭露逾1.3萬件

預售市場買氣暢旺 連二月揭露逾1.3萬件

青安房貸貸後管理 財部指示先查非自用高風險個案

青安房貸貸後管理 財部指示先查非自用高風險個案

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

「新中式」風格 將傳統與現代的完美融合

「新中式」風格 將傳統與現代的完美融合

相關新聞

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

老人老宅…雙老問題拉警報 逾五成住宅屋齡超過30年

老人老宅…雙老問題拉警報 逾五成住宅屋齡超過30年

老人、老宅「雙老問題」 內政部祭出兩招解套

老人、老宅「雙老問題」 內政部祭出兩招解套

新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

「二房」限貸 有例外條款

「二房」限貸 有例外條款

熱門文章

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保 地價大漲六成

台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保 地價大漲六成

商品推薦

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論

高收入族群 成買房主力

高收入族群 成買房主力

高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 研議調整

避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 研議調整

立委質疑新青安助漲房價 卓揆:將討論是否調整政策

立委質疑新青安助漲房價 卓揆:將討論是否調整政策

財部:他益信託房地符合5要件 適用優惠自住稅率

財部:他益信託房地符合5要件 適用優惠自住稅率

央行打房 國建張清櫆:衝擊「心理」、房市仍溫和成長

央行打房 國建張清櫆:衝擊「心理」、房市仍溫和成長

國建:預期今年下半年房市溫和成長

國建:預期今年下半年房市溫和成長