華固股東會/通過配發合計8.5元股利 董座鍾榮昌:樂觀看未來2年房市

華固建設董事長鍾榮昌。記者朱曼寧/攝影
華固建設董事長鍾榮昌。記者朱曼寧/攝影

華固(2548)29日召開股東會,承認2023年財報並通過配發每股現金股利7.5元、股票股利1元,華固建設董事長鍾榮昌會後受訪表示,今年雖然是建案空窗期,但明年起、往後4年,完工交屋量總計達1,000億元,而華固也會維持平衡股利政策,保留盈餘仍有逾百億元,因此明年現金股利有望高於獲利,股東們不用擔心。

鍾榮昌表示,現在房市非常健康、熱絡,預期未來1到2年都會是相當不錯的狀態,主要在股市創新高、經濟高成長下,大家的財富都增加,而台灣最不缺的就是資金,另一方面,新青安政策讓市場需求強勁,現在市場上最熱銷的都是中小坪數,連豪宅也從過去150-200坪降到100坪,值得注意的是,少子化、小家庭化,導致家庭結構改變下,未來主流產品應該都還是中小坪數。

近期房市熱絡,市場憂慮政府再度祭出打房政策。鍾榮昌表示,其實現在已經沒有炒作了,而房市是一個循環,像去年初市場很不好到慢慢復甦,現在已經變成經濟景氣繁榮階段,當然,過熱的市場必須考慮未來何時會反轉,這只是時間問題,不過現在看起來,產業繁榮帶動房市,明年沒有理由不好,惟需注意供給問題,因為景氣好大家就會拚命買地推案,但目前沒有供給過剩的問題。

談到預售市場,鍾榮昌表示,現在預售已經變成主流市場,其實成屋交易並沒有大幅增加,惟預售市場面臨缺工問題,以20幾層樓來看,興建時間從過去2年半拉到3年以上。

鍾榮昌指出,華固近期積極購地,布局以北部、中部為主,其中有七成個案在台北市,主要因台北市素地稀缺,所以供給受限,需求相對穩定,台中則看好後市,目前已經買了第4塊地,整體而言,華固獵地策略不變,住宅走精品路線,因此單價沒有五字頭的地方不會進去,也不與平價住宅競爭。

展望未來,鍾榮昌表示,今年房市有望延續去年下半年樂觀氛圍,在經濟高度成長下,樂觀看待未來1、2年的應該都會不錯,而華固在手土地庫存量超過2萬坪,推案量逾1,300億元,足以夠未來6到8年使用。

華固建設董事長鍾榮昌。記者朱曼寧/攝影
華固建設董事長鍾榮昌。記者朱曼寧/攝影

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 全台5大「千戶大區」曝!專家揭熱銷原因 桃園市2行政區奪冠亞軍
▪ 租屋電費新制今上路 內政部說明2重點、房東超收最重可罰50萬
▪ 台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?
▪ 一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電
▪ 誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

區域觀測站
台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

房產新訊
房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

區域觀測站
全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

延伸閱讀

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

相關新聞

立院三讀 建立不動產估價助理員制度

立院三讀 建立不動產估價助理員制度

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

平均地權條例上路半年…打炒房效應 囤屋族比率降

平均地權條例上路半年…打炒房效應 囤屋族比率降

虛坪改革 業界有雜音

虛坪改革 業界有雜音

租屋透明化 明年再擴大

租屋透明化 明年再擴大

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

商品推薦

租屋市場行情 明年透明化

租屋市場行情 明年透明化

商辦包租公 提供獨特服務

商辦包租公 提供獨特服務

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

5月預售揭露成交量增90%

5月預售揭露成交量增90%

中古屋增溫 房仲營收躍進

中古屋增溫 房仲營收躍進

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬