4月房貸餘額新高 建商推案信心反降
國內房市買氣熱，但建商推案仍裹足不前。中央銀行昨天公布，四月房貸餘額攀升至十兆三○九三億元，續創歷史新高，年增率衝上百分之九點一二，創近兩年新高；反觀被視為建商推案信心指標的建築融資餘額，雖然增至三兆二七七二億元，同創新高，但年增率跌至百分之三點三一，為近七年新低。
央行昨天公布全體國銀房貸與建築貸款餘額，四月底房貸餘額十兆三○九三億元創新高，單月暴增八九○億元，年增率百分之九點一二，創二○二二年六月以來的近兩年新高。
央行官員解釋，國內外景氣持續回溫，加上台股表現不錯產生財富效果，以及政府推出超優惠的新青安房貸政策催出購屋熱潮，使房貸申貸熱度不減。
不過，建商推案信心指標建築貸款年增率仍持續下滑。四月底建築貸款餘額僅增至三兆二七七二億元，月增一六○億餘元，年增率僅百分之三點三一，為二○一七年八月以來的低點。
房市買氣熱滾滾，建商推案信心卻逆勢降溫，央行官員解釋，主要是目前為房市買氣添加柴火的幾項主因均為短期因素，例如新青安房貸，二○二三年八月上路、為期三年，二○二六年八月就落幕，建商此時推案，興建施工至少需三年，恐趕不上新青安政策的優惠期限。況且，國內外景氣回溫，以及近期股市飆至歷史高位等利多，也不見得會持續到兩、三年後。
除此之外，建商現在還面臨水泥、鋼鐵等原物料價格上漲與缺工等問題，這些都會墊高建商的營建成本，進而影響建商的推案意願。
央行官員說，央行與金管會每月都會公布房貸與建築貸款餘額，兩者的數據略有差距，主要是央行房貸餘額統計範圍會加計農業金庫；建融方面，金管會基於風險控管監理需求，有加計催收款，央行的統計指標主要是與景氣面連結，並未納入催收款。
▪降到比實價登錄低還是沒人買！房仲無奈：價格沒問題、是信心有問題
▪蛋白區都比蛋黃區不吃香？專家解析差異：「1情況下」爆發力更強
▪少子化警報…5月新生兒跌破9000人！網友驚呼：房市真的會出事？
▪買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
▪南機場震出「裂縫」 里長嘆：大都更就要大魄力
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂
房東收租注意！多做這慣性動作恐繳千分之四印花稅
降到比實價登錄低還是沒人買！房仲無奈：價格沒問題、是信心有問題
蛋白區都比蛋黃區不吃香？專家解析差異：「1情況下」爆發力更強
買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
新北總價1,000至1,500萬元買哪裡？專家：這兩區逾40坪物件打包帶走
大量蓋房就能壓低房價？他喊「大眾消費品化」遭網嘲：蓋郊區給鬼住？
建商喊話「解除限貸令救市」 網酸：預售屋降價賣更有效
中古屋銷售期全拉長 業者：賣方已開始「主動降價」
少子化讓台灣房市腰斬？達人舉例日本：早邁入超高齡、房價仍漲
預算1,500萬元內能買房！新北「這二區」可買超過40坪
FB留言