抗通膨效應 新青安成交量飆升

根據財政部最新統計,青年安心成家優惠房案四月的撥貸戶數和撥貸金額,台銀等八大行庫共撥款五二一點九一億元、撥貸戶數六八七九戶,創下新青安去年八月上路以來新高。大型行庫主管認為,主因和國人對通膨的預期,使得買房意願大增有關,也推動新青安房貸的成交量來到九個月來最高紀錄。

大型行庫主管說,除了對通膨的預期,新青安房貸利率百分之一點七七五,低於其他房貸利率的「地板價」百分之二點一八五,因此帶動新青安業務量創單月紀錄,而成交量推高房貸,也使首購族的借款需求增加。四月各行庫的青安房貸業務量,台銀一家就破百億為一一五點五三億元、一五三八戶,土銀等其他行庫承作金額介於卅六點六五億至七十七點四五億元之間,戶數介於五○二戶至一○八七戶不等。

瞄準首購族的新青案專案已被金融圈視為房貸業務的「先行指標」,也領先央行、金管會的國銀房貸業務量,且趨勢和全體國銀房貸業務量統計一致,尤其新青安房貸專案上限只有一千萬元,不足的金額得搭配其他房貸專案,因此可反映房貸市場的最新情況。

今年三月中央銀行出乎意料宣布升息半碼後,多家國銀主管表示,四月已很明顯的感受到房市成交量上揚帶來的業務量,如今從新青安的業務量在四月創下單月最高可得到印證。

新青安有三大重點,包括借款年期從卅年延長至四十年、最高貸款金額增至一千萬元,另外,利率再減碼至百分之一點七七五(固定一段式利率)。

財政部從去年八月新青安上路以來進行統計,今年三月新青案房貸業務量,八大行庫合計承作四八二點三八億元、戶數六四四○戶,從四月底的數字來看,一個月承作金額就增加約四十億元,戶數也增加超過四百戶。

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