520新政府就職 台灣房屋:股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成

歷年新政府上任後股市、房市表現。台灣房屋提供
歷年新政府上任後股市、房市表現。台灣房屋提供

520新政府就職,台灣房屋彙整近五次大選年度,年初至520後首個交易日的股市累計漲幅,以及520當季的買賣移轉年增率,觀察股市與房市的「慶祝行情」表現。

結果顯示,2008~2020年的四次大選中,僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤,上回2020年選後甚至「股房雙黑」;但今年股市及房市的景氣都相對熱絡,520當日台股收盤達21,271點,累計今年以來漲幅約二成,有機會睽違16年,再度繳出「股房雙飛」的好表現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,相較於2020年,2024的大選年可謂春暖花開,股市方面,國內景氣揮別疫情後表現穩健,且產業投資旺盛,使台股穩坐2萬點以上。

房市部份,張旭嵐指出,首季全國的買賣移轉量就多達約8.1萬棟,根據過往經驗,第2季量能多半較首季成長,且403地震又深化老宅的換屋潮及重建潮,預估今年第2季的買賣移轉量可望逾8.5萬棟,因此有機會睽違16年,再度締造520檔期股市房市同步走紅的紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,展望房市後續走向,政策影響仍是關注焦點。賴總統選舉時,曾提出「房屋稅差別稅率」、「青年安心成家優惠貸款」及「百萬租屋家戶」等居住正義三大對策,基本上都是從原先的蔡政府施政擴大辦理,並無太多新的政策變數,因此往後房市也將延續前朝軌跡,朝溫和平穩的方向發展。

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