炒房亂象再起 代銷理事長戴嘉聖:網紅、社群「揪團」購屋無法可管

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

炒房亂象再起.中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖表示,沉寂許久的房地產市場,當前迎來買氣旺盛的榮景,不過近期社團或網紅「團購」、「揪團」購屋亂象興起,這類透過社群力量購屋族群無法可管,且無房地產相關專業知識,政府需正視此亂象問題,若後續產生交易糾紛,購屋人恐將落入求助無門窘境。

戴嘉聖強調,當前不動產市場上出現社團或網紅「團購」、「揪團」購屋亂象,這是過去從未發生過的情形;這類「揪團」亂象不僅無法可管,且有哄抬、炒作房價之疑,呼籲政府應正視此亂象、問題。

戴嘉聖表示,2023年《平均地權條例》修正及相關子法施行後,對於杜絕炒作其實已規範完備,雖然市場有出現審查機制浮濫寬鬆,但他認為當前揪團購屋等炒作牟利的行為卻無法可管,這是挑戰政府執法底線。

戴嘉聖呼籲,政府應研究這類社團或網紅「團購」、「揪團」購屋的亂象,在執行面上應該如何管理、並且加強落實,才能有效杜絕歪風。另外建議政府修法時不應以防堵手段去立法,而是以疏導的概念,畢竟穩健的房市政策,才是健全市場發展的要素。

戴嘉聖期許,520新政府上任後,在追求居住正義的同時,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道,打造一套更完整、健全的對策,讓房市回歸市場機制。

中華民國不動產代銷公會全國聯合會指出,近年房價因土地取得及營造成本的增加而墊高,這是不爭的事實,政府在房地產的管理辦法不應是採取各項抑制手段,而應著眼如何讓年輕人能有房子住。

戴嘉聖表示,從新青安貸款的數據上來看,協助了許多年輕人進場購屋,的確是德政;然長遠來看,除了薪資結構需要重整外,目前購屋最大障礙點即是「自備款不足」。

戴嘉聖指出,興建社宅短期上可協助年輕人調整存款配置,但以現在通膨、結婚分戶、養兒育女的現實夾擊下,年輕人對買房不得不消極,同時也延伸出前述少子化、不婚等許多社會現象與觀念轉變,彼此互為因果;因此認為新政府針對有自住需求、又有工作、能務實支付每月貸款、但自備款不足的年輕人,期盼政府能納入修訂購屋貸款優惠政策考量。

中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖表示,沉寂許久的房地產市場,當前迎來...
中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖表示,沉寂許久的房地產市場,當前迎來買氣旺盛的榮景,不過近期社團或網紅「團購」、「揪團」購屋亂象興起,這類透過社群力量購屋族群無法可管,且無房地產相關專業知識,政府需正視此亂象問題。陳美玲/攝影

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