信義房屋:下半年房價鬆動不易 總價700至1500萬小宅躍房市主流

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

信義房屋(9940)13日舉行法說會,信義房屋表示,在台股持續創高,市場資金充裕,人工智慧(AI)題材發燒,帶動出口回溫,購屋轉趨積極,又有新青安優惠貸款讓年輕首購族加快購屋腳步,使得全國建物買賣移轉棟數8.1萬棟,與去年同期增加26%,加上日本房市熱度未減,讓首季稅後純益4.59億元,年減僅8.4%,每股純益0.62元。

信義房屋今年首季受惠仲介本業合併勞務收入增加9.95億元、年增46.86%,有效填補第1季未有建案認列營收的缺口;信義房屋今年首季合併營收達31.40億元、年減27.4%,稅後純益4.59億元、年減8.4%,每股純益0.62元。

信義房屋指出,受到民眾看好國內經濟前景,連帶提升購屋信心,加上「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋政策帶動,促使首購族加快購屋腳步,換屋、長期置產族群也陸續進場,讓目前房市買氣穩健。

展望今年下半年,信義房屋表示,目前股市仍處於高檔,加上營建股創高反應市場資金看好後續房市,且新青安等政策持續支撐年輕族群購屋,不動產市場信心與資金都偏正向,預期下半年雖可望延續上半年房市熱度,但交易量年增將趨緩。

另外,信義房屋指出,目前總價700~1,500萬元左右的小宅已躍為市場主流,不過由於部分屋主惜售,房價不易鬆動,也會導致成交速度放緩,認為下半年市場呈「價量持穩」格局。

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