房租漲幅 創15個月新高

主計總處昨公布四月物價變動概況,儘管消費者物價指數(CPI)漲幅趨緩,房租卻出現顯著漲勢,四月房租上漲百分之二點三四,創十五個月(一一二年二月)以來最大漲幅,為四月漲幅百分之一點九五的CPI漲幅,提供○點三三個百分點的貢獻。

主計總處綜合統計處專門委員曹志弘指出,房屋租金漲幅從一一一年七月突破百分之二以來,雖然中間有一、兩個月的漲幅略低於百分之二,但大多數時間漲幅都在百分之二以上,主計總處認為有三大因素帶動房租上漲,包括房東生活成本增加、住宅維修費用上漲,以及利率調升,導致房屋持有成本增加。

曹志弘表示,房租上漲第一個原因,之前因為疫後需求復甦、俄烏戰爭、國內物價漲幅較大等原因,使得房東的生活成本增加;第二個原因是房屋出租會有維修成本,房子要租給別人之前會進行維修,而主計總處調查的住宅維修費用,四月的漲幅也有百分之二點六一,住宅維修費其實漲幅也頗大;第三個原因則與利率提升及房價上漲有關,房價上漲及房貸利息增加,都會增加房屋持有成本,基於三項原因,房東調漲房租。

不過,曹志弘表示,雖然房屋租金漲幅有稍微擴大一點,但大概還是在百分之二左右,雖然沒有明顯大幅上升,但漲幅也尚未出現和緩趨勢。

租屋族生活壓力再加大,除了房租持續上漲外,電費調漲也會影響租屋族負擔,部分租屋族是房東自訂使用一度電收費多少錢,房東電價高於台電電價,且在台電四月調漲電費後,也傳出有房客被房東調漲電價收費。

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