電價調漲恐推升房價 房仲公會：民眾焦慮快買不下去了

今年4月起開始調漲電價，中華民國房仲全聯會日前針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調，截至4月28日，約八成民眾認為將推升房價及房租上漲，其中有33.4%認為房價會上漲10％以上，不過，面對房價持續上漲，較上一季總統大選結束後，民眾購屋意願下滑17個百分點。

根據全聯會「電價調漲對房價的影響」網路民調，認為物價將上漲5%-10%佔58%，上漲10%以上佔28%。認為房價將上漲5%-10%佔46%，上漲10%以上佔33%。認為房租將上漲5%-10%佔53%，上漲10%以上佔24%。整體而言，認為電價調漲之後，物價、房價及房租將呈現全面上漲趨勢。

購屋意願方面，在上一季總統大選結束後，總計約有52.4%的民眾表示可能會啟動購屋(會啟動14.3%+可能會啟動38.1%)；而在本次調查中，約有35.5%表示可能會啟動購屋(會啟動9.4%+可能會啟動26.1%)，減少17.1%。另不打算購屋的比例，本季也比上季增加16.2%。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，各年齡層購屋意願同步下降，對交易市場來說是一項警訊，顯示在看漲房價的前提下，對購屋行動轉為觀望，即便是購屋、換屋能力相對較強的40歲以上民眾，購屋意願也較上季減少10-13%，觀察今年6月的買賣移轉登記棟數，將會進一步證實電價調漲對購屋意願的影響。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，合計約有87%的民眾認為，在電價調漲之後，物價將上漲5%以上。過去認為購買不動產用來對抗通膨的效應，在此次調查中並未顯現，購屋目的中”投資置產”的比例為12.4%，比上季還小減了1.2%，顯見民眾對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深，暫且觀望。

網路地產王總經理陳韻如表示，本次調查最為特別的是，統計結果有關各年齡層及北、中、南、東各地，各題項統計結果顯示高度一致性，顯示民眾對於電價上漲之後的焦慮是全體全面的，住家電價上漲的幅度雖有限，但其關聯效應影響所及範圍很大，期待新政府上台能提出穩定物價的有效政策，降低民眾的生活憂慮。

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