電價調漲房市會如何?房仲全聯會:民調亮警訊

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

今年4月開始調漲電價,中華民國房仲全聯會近日進行民調顯示,約八成民眾認為推升房價,其中有33%認為房價會上漲一成以上,不過,面對新一波漲勢,民眾購屋意願下滑17個百分點。

根據全聯會「電價調漲對房價的影響」網路民調,認為物價將上漲5%-10%佔58%,上漲10%以上佔28%。認為房價將上漲5%-10%佔46%,上漲10%以上佔33%。認為房租將上漲5%-10%佔53%,上漲10%以上佔24%。

調查顯示,整體認為電價調漲之後,物價、房價及房租將呈現全面上漲趨勢。

不過上一季總統大選結束後,總計約有52%的民眾表示可能會啟動購屋,在本次調查中,僅約有35%表示可能會啟動購屋,減少17個百分點,而不打算購屋的比例,也比上季增加16%。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示,各年齡層購屋意願同步下降,對交易市場來說是一項警訊,顯示在看漲房價的前提下,對購屋行動轉為觀望,即便是購屋、換屋能力相對較強的40歲以上民眾,購屋意願也較上季減少一成,觀察今年6月的買賣移轉登記棟數,將會進一步證實電價調漲對購屋意願的影響。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,合計約有87%的民眾認為,在電價調漲之後,物價將上漲5%以上。過去認為購買不動產用來對抗通膨的效應,在此次調查中並未顯現,購屋目的中,投資置產比例為12.4%,比上季還小減,顯見民眾對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深,暫且觀望。

網路地產王總經理陳韻如表示,本次調查最為特別的是,統計結果有關各年齡層及北、中、南、東各地,各題項統計結果顯示高度一致性,顯示民眾對於電價上漲之後的焦慮是全體全面的,住家電價上漲的幅度雖有限,但其關聯效應影響所及範圍很大,期待新政府上台能提出穩定物價的有效政策,降低民眾的生活憂慮。

電價調漲對物價房價及房租的漲幅影響比較表。 資料來源/房仲全聯會
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