2023年第4季住宅價格指數揭曉 年均季漲幅趨緩

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

內政部19日發布2023年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為136.2,指數仍續創新高,季增2.27%,已連續22季呈現季增,年增6.81%,連續21季不下跌。

內政部表示,2023年第4季全國整體房市為量價俱增的情形,從長期趨勢觀察,2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,呈現持續上漲,但相較2021、2022年漲幅2.09%、2.07%已相對收斂。

在六都住宅價格指數部分,2023年第4季指數均呈季增、年增,其中以高雄市上漲2.71%最多,其次為台中市上漲2.59%、再次為桃園市上漲2.4%,再者為台北市上漲1.93%、新北市上漲1.58%,漲勢最緩則是台南市上漲0.15%。

內政部說明,這一季因全球通膨趨緩,經濟情勢回穩,國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分,連續上升至12月的22分,景氣有所回升,再加上美國已有預期2024年降息看法影響,整體環境提升民眾購屋意願。

在房貸利率方面,本季央行維持未升息,但受到財政部8月推出新青安貸款方案影響,加上五大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月的2.079%,帶動自住置產實質需求增加。

內政部指出,本季全國房市呈現量價俱增情形。本季全國建物買賣登記棟數約8.8萬戶,季增10.53%,年增18.94%,交易量回穩轉增,進而推升住宅價格指數增加2.27%,漲幅較上季微幅擴大。

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