3月房租指數再創高

近三個月居住類指數年增率
近三個月居住類指數年增率

據行政院主計處資料顯示,3月房租指數達105.57,再創歷史新高,並較去年同期增加2.24%,年增率同步寫下近12個月最高;觀察去年下半年以來房租指數年漲幅均突破2%,顯示不僅國內租金緩步上揚,住宅修繕費也寫下歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房租上漲受到許多因素影響,包括房價高漲、新房子租金水準較高,兩者多少產生比價效應,另外通膨帶動房東生活支出或成本增加,也會反映在租金上,而這也是近年政府祭出租金補貼政策,希望降低民眾的房租負擔。

曾敬德認為,目前看來,房租指數仍呈現緩步創高的趨勢不變,即使政府近年透過租金補貼,欲減輕租屋族負擔,惟因租金持續緩漲,最終租金補貼的額度可能也被近年房租上漲而抵消。

據主計處資料顯示,3月房租指數達105.57,再創歷史新高,年成長幅度達2.24%、同步寫下近12個月最高;曾敬德指出,接下來要觀察房租上漲是否有加速的狀況,尤其兩年前所簽訂的租金租約水準較低,接下來在房租換約或換新租屋處時,租客在租金感受上就有明顯感受。

除了租金指數創高外,受到先前的原物料價格上漲與工資大漲影響,3月住宅維修費用指數也創下新高,且年增率達3.38%;曾敬德指出,維修費用等工資上揚,可能會帶動簡易DIY的需求增加,但專業的維修並無法自己動手取代,加上有些水電業工作辛苦,新進的從業人員較少,都導致市場供需失衡。

曾敬德進一步分析,民眾的居住成本愈來愈高,包括房價持續創高,租金也持續上揚,居住相關的維修費、管理費用都上揚,電價調漲後、未來水電燃氣統計項目也可能緩增,加上通膨讓生活支出成本增加,這也是民眾有荷包愈來愈薄的感覺。

房屋搜奇
她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

區域觀測站
竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

房產新訊
房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

延伸閱讀

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都買房 殺價空間擴大

五都買房 殺價空間擴大

聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點

聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點

台中大基地新案「以退為進」 設迎賓車道成吸客亮點

台中大基地新案「以退為進」 設迎賓車道成吸客亮點

相關新聞

台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%

台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

商品推薦

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

新青安利息補貼 追回上千違規戶

新青安利息補貼 追回上千違規戶

今年八大行庫房貸額度 縮水1500億

今年八大行庫房貸額度 縮水1500億

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損

內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀