北台灣首季推案量2614億、年增12% 專家:後況更有看頭

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

住展雜誌11日發布,北台灣今年第1季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2,614.8億元,較去年同期成長298.3億元,年增12.9%。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第1季出現量增不意外,且因為推案集中在2月農曆年後,整體量體未完全於第1季發酵,增幅較多出現在新北市與桃園市,至於其他地區建案將依序進場,預計後況很有看頭。

觀察各縣市表現,以新北市、桃園市爆發力最強,新北市推案量約926.7億元,年增57.1%,亮眼地帶在林口區、中和區、新莊區與板橋區,有長虹、國泰、茂德、久泰等建商於當地熱門重劃區、捷運生活圈公開大案。

桃園市首季推案量約746.3億元,年增49.6%,以龜山區、桃園區為強,指標案由富宇、寶佳、興富發、麗寶等建商在A7、中路、小檜溪等地領銜帶頭衝。

台北市首季推案量632.8億元,年減18.7%,以中工、新潤、達永在松山區民生社區、北投區北士科重劃區,以及信義區捷運市府站生活圈的百億案為代表,一案就已拉抬這些區域聲量。

新竹地區首季推案量279.9億元,年減29.3%,以東區、北區、寶山受矚目,春福、愛山林、富宇建設新案撐場。

陳炳辰指出,儘管年減,但今年才開始,讓子彈再飛一會兒,4月乃至上半年的後329檔期與520檔期均有生力軍加入,台北市中山區、士林區、中正區、文山區等,與新竹地區的新竹市區、寶山鄉都可期待。

基隆市首季未推案,但不容輕忽小覷,陳炳辰指出,暖暖區、七堵區的甲山林、德安指標案皆醞釀熱度中,指日可待。

相對之下,宜蘭地區確實較顯兩樣情,年減幅41%,首季推案量約38.1億元,與去年比起來近乎腰斬,329檔期亦沒有精采度,回歸基本盤,建商顧好本地客買方,態度不過份積極。

展望後況,陳炳辰分析,除了前述提及地區,其餘如新北市的三重區、土城區,桃園市的中壢區、蘆竹區,已傳出預計推案尚未完整反映在第1季,目前國內資金充沛,房產之於台灣民眾的價值穩固,預期需求熱度持續刺激建商供給面上的信心,尤其地震後,新屋優勢更為顯著,第2季應有更戲劇性的成長。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

延伸閱讀

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

房市熱 公銀提高房貸成數

房市熱 公銀提高房貸成數

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

相關新聞

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

商品推薦

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

首季七都房價全漲  一表看這縣市有多誇張

首季七都房價全漲 一表看這縣市有多誇張

保養品牌捧重金取代茶屋 松菸首見單價破萬租金

保養品牌捧重金取代茶屋 松菸首見單價破萬租金

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

三理由 打炒房不如預期

三理由 打炒房不如預期