震不斷！專家：危老案三大難題重建之路難走
據台北市建管處最新統計資料顯示，北市共累計核准920件危老案件，其中96件危老備註失其效力，以中山區、中正區及大同區為大宗。
而失效案件更有71件為面積未達150坪的小型基地開發案，顯示迷你基地危老案件推動充滿困境。
安信建經總經理張峰榮對此表示，危老條例實施至今已六年，受建商青睞的中大規模經濟之危老重建案皆已陸續成案。而小面積危老案在重建中往往會面臨「營造成本過高」、「施工難度高」、「廠商無意承攬」等三大難題，導致重建案往往無疾而終。近期因強震不斷，陸續接獲地主希望個案重啟需求，找到安信經建協助「全案管理」重建，落實危老重建居住安全夢想。
張峰榮表示，小面積的開發案本來造價成本就高，面臨造價大幅上揚，每坪造價成本超過35萬元大幅超出地主的預算，容易使屋主打消重建意願；其次，因「連棟建築」、「巷道較狹小」等共通點，造成營造施工難度較高，不僅易造成鄰損，嚴重狀況還可能造成工程停擺；最後，在無不動產業人派資源之支撐，較難找到品質優良的營造廠承接，拖到重建期效屆滿的情事便會發生。
去年甫獲「台灣都市更新暨危老重建團隊獎-最佳危老重建獎」的安信建經，以台北市中正區信義路二段，基地面積不到百坪的危老重建個案為例，原為位處於狹小巷弄之中的48年透天老宅，透過安信「全案管理」運用信義集團及公司的營造資源，全力支持較小基地的興建。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
自住房上漲看得到吃不到？楚狂人點「增貸益處」：身價沒變但錢滾錢效益高
每月45萬元！內湖豪宅租金創天價 房仲：租客算盤這麼打
政策獎勵掀「陽台戰」！台中宜居建築完工增近7成 品牌建商拚差異化
身價2千萬卻仍沒錢用？楚狂人直言「窮得只剩一間房」：沒流動資產都是假
11.2萬戶賣不掉！全台待售餘屋5年激增6成 這裡房價恐率先修正
囤房稅2.0助攻分戶潮？全台家庭「迷你化」破976萬戶 張旭嵐：買巧成重點
外媒稱央行打房「針對中產」？阿宅揭5年數據打臉：用英文寫沒比較高級
日本客戶占比衝上四成 信義房屋不動產東京再展三田店第二家
AI狂飆、買房退流行？專家揭「富豪資產護城河」：算力離不開土地＋融資最強後盾
拿房抵押買台積電...重演日本「失落30年」？專家搖頭：台灣風險集中在個人
日本客戶占比從5%衝上4成 信義房屋不動產東京三田店開幕
