囤房稅效應 豪宅加速周轉
據最新實價登錄揭露，台北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」今年3月有自然人買方以無貸款、4.5億元現金買下四樓230.21坪戶別，拆算後每坪成交價約222.4萬元；房產專家分析，7月囤房稅2.0上路，建商手中餘屋稅率將拉高至4.8%，此次交易有加速周轉的意味。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「皇翔御琚」地段精華，惟建商持有多戶非自住房屋、最高稅率3.6%，以單戶建坪200多坪試算，目前每年房屋稅逾200萬元。
7月「囤房稅2.0」上路後，因稅率拉高至4.8%，單戶每年的房屋稅率恐提高至300萬元左右。
張旭嵐指出，若皇翔能在囤房稅新法上路前賣出餘屋，每賣出一戶，相當於建商每年省下一輛特斯拉汽車，這次交易頗有因新政策將上路，建商加速手中餘屋周轉率的意味。
最新實價揭露「皇翔御琚」的四樓戶別，扣除車位後、拆算每坪成交價約222.4萬元。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起
▪ 央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
▪ 房仲帶客戶看公寓迷路2次！記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋
▪ 透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手：報警也沒用
▪ 法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
認定加嚴 豪宅交易課重稅
去年賣小坪數豪宅注意 財部：單價達標獲利率調至20%
租屋族小心！中庭、陽台、梯間抽菸竟都可能違法 房東有權能退租
法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房？專家曝5大攻略：沒有固定薪資不是問題
央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%
浴廁安全停看聽 信義房屋：三招降低風險
履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障
央行打炒房有成效了！最新報告揭：四年來不動產金檢160次 細節全曝光
中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件
FB留言